Eladó családi ház Budapest

Paraméterek:

• tégla épület
• felújított
• duplakomfortos
• garázs benne az árban
• egyéb fűtési mód
• A+ energia osztály
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság
• Pince

Leírás:

Kivételes Életstílus: Azonnal Költözhető Luxus Otthon Ómátyásföld Patinás Villanegyedében! ️
Megérkezett a ritka lehetőség: eladó a Budapest XVI. kerületének legkeresettebb, ősfás, elegáns villanegyedében, Ómátyásföldön, egy igazi gyöngyszem! Ez a körbejárható, háromszintes családi ház egy 835 m²-es, gyönyörűen rendezett telken áll, és tökéletes választás azoknak, akik a patinás környezetben keresnek azonnal költözhető, energetikailag kiemelkedő otthont.

A Jövő Otthona: Korszerűség és Alacsony Rezsi (A+ Besorolás!)
Az 1988-ban épült ház ****-**** között teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, majd 2025-ben új, korszerű hőszigetelést és tisztasági festést kapott.

Energiabiztonság: A+ energetikai besorolású ház! Modern kondenzációs kazán, 25 cm kőzetgyapot födémszigetelés, 38 cm tégla + 12 cm grafitos dryvit homlokzati szigetelés és háromrétegű műanyag nyílászárók garantálják a rendkívül kedvező rezsit.

Napelem: A rendszer régi, szaldós elszámolással (érvényes 2029-ig) fedezi a teljes háztartás energiaszükségletét, sőt, még az elektromos autó töltését is biztosítja!

Gépészet: Teljesen cserélt víz-, gáz-, villanyvezetékek; 3x20A-re bővített villamos hálózat; padlófűtés a földszinten és a fürdőkben.

Tágas Terek, Fény és Funkció (180 m² + 76 m² Szuterén)
A ház összesen 180 m² hasznos lakóteret, és további 76,6 m²-es szuterént kínál:

Nappali és Konyha: A napfényes nappali hatalmas üvegfelületekkel rendelkezik. Itt egy hangulatos kandalló teszi meghitté az estéket. A modern, 2020-ban kialakított konyha indukciós főzőlappal és beépített sütővel felszerelt.

Terasz: A nappali és a konyha közvetlen kapcsolatban áll a terasszal, amelyet romantikus lilaakác lugas tesz különlegessé.

Földszint: Külön szoba, walk-in zuhanyzós fürdőszoba és szeparált WC.

Emelet: Három tágas hálószoba és egy kádas, dupla mosdós családi fürdőszoba.

Szuterén (76,6 m²): Fűthető, ablakos helyiségekkel ellátott garázs szerelőaknával, amely kiválóan alkalmas edzőteremnek, műhelynek, szaunának, moziszobának vagy tárolónak.

Patinás Környezet és Kiváló Infrastruktúra
A ház Ómátyásföld egyik legszebb, legnyugodtabb utcájában található. A környéken minden sétatávolságra van: óvoda, iskola, egészségügyi szolgáltatások, Lidl, az Erzsébetligeti Színház, uszoda és sportpályák.

Közlekedés: A HÉV-megálló 850 méterre, a 45-ös busz 450 méterre van, az M0-s autóút is gyorsan elérhető.

Kert: A 835 m²-es telek rendezett, diófával és gyümölcsfákkal beültetett. Ideális beépítésre, teraszbővítésre vagy akár medence kialakítására is.

Az ingatlan tiszta, tehermentes és frissen festve azonnal költözhető!

Ne maradjon le erről a rendkívül magas színvonalú, kivételes ingatlanról ezen a keresett környéken! Hívjon még ma, és nézzük meg együtt!
Érd.: Szekszárdi Márk +*********** email.: **********.****@**.**

Referencia szám: HZ014905