Eladó lakás Üllő

Paraméterek:

• tégla épület
• újépítésű
• egyéb fűtési mód
• legfelső emelet (nem tetőtéri)
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság

Leírás:

Üllő kertvárosi övezetén, újszerű lakóparkban eladó 2019-es építésű nettó 38 m2-es (bruttó 47 m2), erkélyes, hőszigetelt, még nem lakott téglalakás saját parkolóval a 2. emeleten.

Található a lakásban nappali-étkező (br. 20 / ne. 18,4 m2), konyha rész (br. 3,7 / ne. 3 m2), szoba (br. 12 / ne. 7 m2), fürdőszoba (br. 3,9 / ne. 2,63 m2), gardrób (2,5 m2), előszoba (2,9 m2), wc (1,3 m2) és erkély (1,5 m2).

6 új épület létesült az építéskor 94 lakással, 4 üzlethelyiséggel a már meglévő lakóparkhoz, melyben zártabb, családias környezetben újabb építésű ingatlanok között található focipálya, sportpálya, játszótér, üzletek, illetve élelmiszerbolt, stb.

A főfalak 30 cm-es NF téglából, a válaszfalak 10 cm-es téglából épületek. A zárófödém feletti padlástér faszerkezetű. Az épület kívül 10 cm-es dryvit hőszigeteléssel és nemes vakolattal ellátott.

A külső nyílászárók korszerű műanyagok redőnnyel, a bejárati ajtó MABISZ minősítésű biztonsági zárral ellátott. A belső nyílászárók MDF anyagúak.

A tetőtéri ablakok fából készült Velux termékek.

A burkolat a fürdő és wc helyiségeken kerámia lapos, a lakás többi részén laminált padlós.

A fűtés egyedi radiátoros, Ariston kombi kondenzációs gázkazánnal, mely a meleg vizet is takarékos üzem mellett állítja elő.

Klíma becsövezve, csak fel kell szereltetnie az első tulajdonosnak.

A lakás saját mérőórákkal felszerelt (hideg víz, meleg víz, gáz, elektromos mérő). A kiépített villamos hálózat 1x32A.

Kaputelefon automata ajtónyitóval került kivitelezésre a lakásban, emellett minőségi SCHNEIDER dugaljak és kapcsolók kerültek felszerelésre, valamint minden szobában antenna kiállás, illetve a lakáshoz 1 telefon kiállás is készült.

A lépcsőházban mindössze 9 lakás található, melyekhez a földszinten közös, 20 m2-es tároló is biztosított.

A sorompóval elzárt saját parkoló a lakástól néhány lépésre található.

A közös költség 10.600 Ft/hó.

A lakás befektetők számára is remek lehetőséget biztosít, gyorsan és jó áron kiadható.

Bölcsőde, óvoda, iskola, játszótér, bevásárlási lehetőségek, posta, önkormányzat, orvosi rendelő mind-mind 2-10 perces sétával elérhetőek. Vonatállomás 1 km, illetve az M0 körgyűrű is pár perc alatt elérhető autóval.

Üllő a főváros közvetlen közelében fekvő, csendes, családbarát település, amely a dinamikus fejlődése és modern infrastruktúrája mellett megőrzi nyugodt, vidéki hangulatát. A település tökéletes választás mindazok számára, akik egyaránt keresnek friss levegőt, de nem szeretnének lemondani a főváros közelségéről. A helyi közlekedés, oktatási és egészségügyi intézmények, valamint a szórakozási lehetőségek mind elérhetőek.

Budapest felől több gerincútvonalon, és jobban megközelíthető, mint az agglomeráció nagy része, elkerülhetőbbek a dugók.

Budapestre jutás Ócsa irányában M5-ös, Gyál - Nagykőrösi út, 4-es főút, Üllői út, Gyömrői út - Gyorsforgalmi, de az M0-ás is számos lehetőséget ad.

Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt!

Referencia szám: LK091696