Eladó családi ház Galgahévíz

Paraméterek:

• tégla épület
• felújítandó
• egyéb fűtési mód
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság

Leírás:

Eladó egy ritka befektetési lehetőséget kínáló ingatlan *** *** *** HUF + áfa vételáron. Az ingatlan 2002-ben épült, jelenlegi állapotában 30%-os készültségi fokkal rendelkezik. Ezen nyers gyémánt átalakítása és befejezése többféle célt szolgálhat: lakások, üzlethelyiségek, irodák, szolgáltató központok, munkásszállások, idősek otthona, rekreációs központ, egyéb intézmények, egészségház, hotel vagy bevásárló központ megalapítására egyaránt alkalmas.

Az épület masszív tégla falazattal készült, négy szintre tagolva, korábbi funkcióját tekintve vendéglátó- és szállásjellegű kialakítással. A belső terek jelenleg szerkezetkész állapotúak, így rugalmasan alakíthatók át új funkciókra.

Szuterén szint (-1): Vendéglátó és kiszolgáló terek

A pince jellegű szuterén szinten korábban egy klubhelyiség és kocsma működött.
A kialakított helyiségek:

nagyobb közösségi tér (klub vagy vendégtér),

pult/korábbi kocsma rész,

több kisebb tárolóhelyiség,

külön férfi/női vizesblokkok.

A belmagasság és a tégla falazat miatt jól használható továbbra is vendéglátásra, wellnessre, edzőteremre vagy közösségi funkciókra.

Földszint: Irodai és vendéglátó funkciók

Ez a szint több különálló funkciót is kiszolgált:

kisebb irodahelyiség,

konyha-előkészítő vagy főzőkonyha,

vizesblokk,

tágas étterem vagy étkező,

ezen felül egy különterem, amely kisebb rendezvényeknek vagy csoportoknak ad helyet.

A terek logikusan kapcsolódnak egymáshoz, így akár irodaház, étterem vagy közösségi tér újra kialakítása is könnyen megoldható.

I. emelet és tetőtér: Szállás szintek

Mindkét felső szinten 13-13 szoba lett kialakítva.

A jellemzők:

folyosós elrendezés,

szobák mind önálló zuhanyzós fürdővel tervezve.

Összesen 26 szoba, amely szállásnak, munkásszállónak, panziónak vagy irodahelyiségeknek is könnyen átalakítható.


Közlekedés az épületben:

A szintek közötti mozgást lépcsőház biztosítja.

Lift jelenleg nincs kiépítve, de a szerkezeti kialakítástól függően utólag beépíthető lehet.



Galgahévízen az ingatlan helyzete különösen előnyös. A központhoz közel, a főútról azonnal megközelíthető sarki telken található. A település bájos környezetet, nyugodt atmoszférát és kedvező infrastrukturális adottságokat kínál lakói és a látogatók számára. A környező természeti és társadalmi környezet is ideális alapot nyújt bármilyen szándékú fejlesztéshez.

Galgahévíz Pest vármegyében az M3 bagi felhajtójától kb. 10 percre található település, Budapest, Gödöllő és Hatvan is könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel. A településen rendszeres buszjáratok biztosítják a kényelmes ingázást a főváros felé.



Az ingatlan méretét és árát tekintve kiemelkedő lehetőséget kínál befektetők és fejlesztők számára. A hely adottságait és a meglévő épület alapjait kihasználva egyedi, magas hozamú projekt valósítható meg. A terület multifunkcionalitása biztosítja, hogy a befektetők széleskörű célpiacokat érhessenek el, legyen szó akár otthonok létrehozásáról, kereskedelmi vagy szolgáltató egységek kialakításáról.

Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, hogy részese legyen Galgahévíz fejlődő közösségének.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: HZ012075