Eladó családi ház Budapest

Paraméterek:

• tégla épület
• újépítésű
• egyéb fűtési mód
• A+ energia osztály

Leírás:

Modern, kétszintes újépítésű ikerház!

Budapest X. kerület egyik legnyugodtabb területén, egy csendes mellékutcában, gyönyörű és minőségi családi otthon épül!

Az ingatlan a mai kor műszaki elvárásai szerint kerül felépítésre. Prémium minőségű gépészet és kiváló minőségű anyagok felhasználásával.

A telek adta lehetőségek a leg optimálisabban került kihasználásra, az ikerház felépítésére.

Belső terei megtervezésekor első számú szempont volt a XXI. századi modern kialakítás, a kényelmes és egyben praktikus tér elrendezés.

Az ingatlanhoz tartozik egy 231 m2-es kert, amely tökéletes egy nagyobb család számára is. A kert privát és nem látni be rá, megfelelő intimitást nyújt.

A csendes elhelyezkedés egyben egy remek infrastruktúrát jelent. A környéken minden megtalálható amire az embernek szüksége lehet, illetve a belváros is rendkívül gyorsan megközelíthető, autóval, és tömegközlekedéssel is.

A ház helységei két szinten oszlanak meg, a hasznos alapterület 122 m2.



Az otthon szíve a, közel 33 m2-es amerikai konyhás nappali, ami terasz kapcsolatos, ezen a szinten még zuhanyzó+wc, háztartási helyiség kerül kialakításra.

Tartozik az ingatlanhoz egy fedett garázs is, ahova bőven be lehet parkolni egy nagyméretű autóval is, illetve a holmik tárolására is tökéletes.

A felső szinten további 3 db teljes értékű szoba várja új tulajdonosait, a lakók kényelmét még két db fürdőszoba szolgálja.

A vételár tartalmazza:

- beépített gépesített konyabútort,

- a teljes kertépítést,

- a beépített gardróbszekrényeket.

MŰSZAKI TARTALOM:



- Főfalak: 30 cm POROTHERM 30 N+F vázkerámia falazóblokk falazat ragasztva,

- Válaszfalak: 10 cm vtg. kerámia válaszfallapból, speciális ragasztóval,

- Koszorúk: monolit vasbeton szerkezet, külső oldalán 5 cm plusz kiegészítő hőszigeteléssel,

- Födém: monolit vasbeton födém készül, statikai méretezés szerint, emelet felett fa fedélszék ,

- Tető: hagyományos ácsszerkezetű magastető készül 25 fokos hajlásszöggel, dobozolt eresz kialakítással, Terrán Zenit Max Carbon szürke színben cserépfedéssel.

- Műanyag nyílászárók fenyő színben, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel és több ponton

záródó biztonsági bejárati ajtóval.

- Burkolatok: hálószobákban laminált parketta melegburkolat, vizes helyiségeben kerámia-, és csempeburkolat készül. Kültéren a gépkocsi behajtó és járdák térkő burkolatúak.

- Homlokzati hőszigetelés expandált polisztirol hőszigetelő lemez 15 cm vtg-ban

- Lábazati hőszigetelés extrudált polisztirol hőszigetelő lemez 12 cm vtg-ban

- Koszorú külső hőszigetelés expandált polisztirol hőszigetelő lemez 5 cm vtg-ban

- Hőszigetelés padlóban expandált polisztirol hőszigetelő lemez 10 cm vtg-ban

- Födém feletti hőszigetelés EPS hőszigetelés, 20 cm vtg-ban,

- hőszivattyús fűtés, mennyezeti fűtés, hútés.

EXTRÁK:

- OKOS RENDSZER,

- elektromos redőnyök,

- kamera és riasztó rendszer kiépítés,

- videó kaputelefon,

- elektromos kapu,

- öntöző rendszer,

- elektromos autótöltő kiépítés,

- Wpc kerítés,

- 3 rétegű üvegek,

- rejtett világítások,

- udvar világítások,

- légtechnika.

Teljes átláthatóság az építkezés során digitálisan, kényelmesen, biztonságosan!

Az építkezés nálunk nem csak szakmai precizitásról szól, hanem valódi átláthatóságról is. A PlanRadar digitális projektkövető rendszerének köszönhetően Ön, mint leendő tulajdonos:

Valós időben nyomon követheti az építkezés minden lépését akár mobilról is.

Kéthetente részletes jelentést kap az aktuális állapotról, fotókkal, dokumentumokkal.

A projekt végén digitálisan megkapja az összes hivatalos dokumentumot, beleértve a garanciákat, tervrajzokat, átadási jegyzőkönyveket mindezt egyetlen, biztonságos platformon.
Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával!
Szolgáltatásaink között megtalálható:
-Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel.
-Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez.
-Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan.
-Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg.
-Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához.

Érd.: Fülöp Katalin tel.: +*********** email: *****.*******@**.**

Referencia szám: HZ086270