Eladó családi ház Üllő

Paraméterek:

• tégla épület
• jó állapotú
• gáz cirkó fűtés
• B energia osztály
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság

Leírás:

Eladó, felújított, kétgenerációs családi ház Üllőn, csendes kertvárosi környezetben, központhoz közel, csendes utcában. Telekterület: 432 m², Hasznos alapterület: Összesen 161 m² + 39,5 m² padlástér + 24 m² melléképület + 27 m² garázs.
Építés éve: ****-****
Felújítás éve: 2022
Energetikai besorolás: B A ház kétszintes (+ pince), két önálló, teljesen elkülöníthető lakrészből áll, így ideális választás többgenerációs családok, összeköltözők vagy befektetők számára. A két lakrész közös mérőórákkal rendelkezik, de igény esetén könnyen szétválasztható. Az ingatlan klimatizált, kamerarendszerrel felszerelt, műanyag, redőnyözött nyílászárókkal és 10 cm Dryvit hőszigeteléssel ellátott. A fűtést és a meleg vizet korszerű gázcirkó biztosítja, amelyet 2022-ben cseréltek. A villany-, víz- és csatornahálózat teljes felújítása 2017-ben történt.
A fűtési költség mindkét lakásra együtt átlagosan 25.000 Ft/hó.
A földszint (92 m²): Nappali+terasz, hálószoba+terasz, amerikai konyhás étkező, fürdőszoba, WC, előtér, közvetlen kijárat a fedett teraszra és a kertbe. A helyiségek világosak, jól szellőztethetők, minden ablakos, redőnnyel ellátott.
Emelet (53 m²): tágas szoba (igény szerint kettéosztható) + erkély, nagy konyha, (innen kijárat a fedett teraszra és az udvarra vezető külső lépcsősorhoz), fürdőszoba, WC, előszoba.
Pince (16 m²)
Műszaki állapot és felújítások:
A közművek cserélve: 2017
Új fűtésrendszer, kombi gázcirkó: 2022
Lindab tetőfedés, új burkolatok és réz elektromos vezetékek, 10 cm homlokzati hőszigetelés, műanyag, redőnyös nyílászárók, klíma és kamerarendszer, udvar, melléképület és garázs. A rendezett, parkosított udvaron két funkcionális épület található:24 m²-es, szigetelt melléképület, amerikai konyhával, fürdőszobával, villanybojlerrel vendégházként is használható, 27 m²-es garázs.
Ásott kút a kert locsolásához.
Közlekedés és elhelyezkedés: Az ingatlan Üllő egyik csendes, nyugodt utcájában található, kiváló infrastruktúrával. Vasútállomás: Kőbánya-Kispest 21 perc alatt elérhető. Autóbuszjáratok szintén kb. fél óránként indulnak, 30 perc alatt Budapestre érkeznek. Ez a kétszintes, kétlakásos családi ház kiváló műszaki állapotban van, rendezett tulajdonviszonyokkal, felújított közművekkel, klímával, kamerarendszerrel és alacsony fenntartási költséggel. A külön bejáratú lakrészek és a több melléképület miatt ideális többgenerációs családoknak, vállalkozóknak, befektetőknek vagy akár kiadásra is.