Eladó családi ház Diósd

Paraméterek:

• tégla épület
• jó állapotú
• gáz cirkó fűtés
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság

Leírás:

ÖRÖKPANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ DIÓSD FENYVESÉBEN!Eladó Diósd legkeresettebb részén, Ligeten, fenyőfák ölelésében egy belső háromszintes korszerű családi ház 617 nm-es kerttel.A nappali + 4 hálószobás ingatlan nettó 164 nm-es, a félszuterén szint teljes területét beszámítva 278 nm-es, ill. a fedett terasz 8 nm-es, a nyitott terasz pedig 15 nm-es.Beosztása rendkívül praktikus és élhető: a ház központi tere a nagy nappali, melyhez egy átjárón keresztül kapcsolódik a konyha és étkező együttese. Az étkezőből egy fedett teraszra juthatunk, mely tökéletes helyszíne a reggeli kávézásnak, nyár esti beszélgetéseknek. A földszinten még két hálószoba található, a köztük lévő közlekedőből nyílik az oldalsó, nyitott, fantasztikus panorámával rendelkező másik terasz. Fürdőszoba, gardrób, külön WC és előszoba került még kialakításra ezen a szinten. Az emelet elrendezése: két hálószoba és egy tágas fürdőszoba WC-vel. A félszuterén szinten a kiszolgáló helyiségek vannak, tárolók, kamra és egy háztartási helyiség, mely egyben kazánház is, ill. a közel 35 nm-es garázs. Az egyik tároló külön közvetlen kijárattal rendelkezik a kert felé, ezért akár önálló lakrészként, irodaként is funkcionálhat.A ház 1999-ben épült, s azóta folyamatosan karbantartották, korszerűsítették (az energetikai tanúsítvány A+-os besorolású). A jelenlegi tulajdonosok 2010-ben jelentős felújítást végeztek, mely érintette a gépészetet, a burkolatokat, ill. az összes nyílászáró kicserélték a földszinten. A tető 2016-ban újult meg: magas minőségű hőszigetelést kapott (Bramac Therm) és modern Velux ablakok kerültek beépítésre. 2021-ben a külső burkolatokra, a kerítésre, az autó felhajtóra és a kertre került sor, 2022-ben pedig egy 6 kilowattos, szaldós elszámolású napelem rendszerrel bővült az ingatlan energiaellátása.A fűtést kondenzációs kombi cirkó szolgáltatja padlófűtésen és radiátoros hőleadáson keresztül, az éves fogyasztás belefér a támogatott kvótába. Alternatív fűtési lehetőség a nappaliban található cserépkályha. A hűtést több klíma biztosítja a házban.A 617 nm-es kert ÉK-DNY tájolású, enyhén lejtős, szépen parkosított örökzöld növényekkel és egy terebélyes fűzfával.A tömegközlekedés kiváló: a kék és sárga busz megállója is megtalálható a közelben, bolt, óvoda, bölcsőde és iskola sétatávolságra.Az ingatlan tökéletes helyen van, tágas terei és a négy hálószoba egy nagyobb család számára is kényelmes lakhatást biztosít, az autók dupla garázsban parkolhatnak, a félszuterén szint pedig kiváló lehetőség tárolásra, vagy egyéb funkciók ellátására (konditerem, iroda, vendégszoba stb.).