Eladó családi ház Törökbálint

Paraméterek:

• tégla épület
• felújított
• egyéb fűtési mód
• A+ energia osztály

Leírás:

Tükörhegyi luxus, ami fenntartható.

Energiatakarékos, újszerű, prémium családi ház Törökbálinton, (Tükörhegy) 401 m² lakótér, 718 m² parkosított kert, 4 autós garázs, medence.

Minőség, átgondolt terek és példás energiahatékonyság egyben. Ezen a csodás, csendes kertvárosi övezeten kínálok megvételre egy körbejárható, igényesen kialakított, tehermentes családi házat, ahol minden részlet a kényelmet és az alacsony fenntartást szolgálja.

Miért különleges?

Porotherm téglaépítés (2000), kívül hőszigetelő vakolattal.

Mahagóni fa nyílászárók (német gyártás), bőséges üvegfelületek körbenapozott, világos terek.

41 db napelem + hőszivattyú (3 éve korszerűsített rendszer) a tulajdonosi adatszolgáltatás szerint a teljes éves villamosenergia- és melegvíz-költség ~220.000.- Ft/év (visszatáplálással). Télen stabil 22-23 °C benti hőmérséklet.

Padlófűtés minden földszinti, kőburkolatú helyiségben (az emeleten radiátoros fűtés + az emeleti fürdőben padlófűtés), kivéve a dolgozószobát,

6 db klíma (Green, ~5 éves telepítés) a nyári kényelemhez.

Bioetanol kandalló a nappaliban + kiépített kéménycsatlakozás: igény esetén valódi kandalló is kialakítható.

Vízlágyító a bejövő vízhálózatra, optikai internet bevezetve.

Riasztó és kamerarendszer (kb. 10 éve telepítve).

Gáz bekötve (nem lemondva), jelenleg csak alacsony alapdíj fizetése mellett.

Elrendezés, terek:

Földszint: a ház szíve egy kb. 60 m²-es napfényes nappaliétkezőkonyha egység közvetlen teraszos-kertkapcsolattal; hangulatról a bioetanol kandalló gondoskodik. További helyiségek: szülői háló, fürdőszoba WC-vel, dolgozószoba, vendégszoba saját zuhanyzóval és WC-vel.

Pinceszint: 4 autós garázs (2 nagy + 2 közepes/kis autó kényelmesen), két tároló, ~23 m²-es kazánház/mosókonyha zuhanyzóval és külön WC-vel. Plusz két többcélú helyiség (korábban konditerem és raktár).

Emelet: parkettás hálószobák ( 4 db), tágas fürdő padlófűtéssel; az emeleti fürdő melletti szoba eredetileg konyhaként működött, a víz/lefolyó kiállások burkolat alatt megvannak könnyen visszaalakítható, így kétgenerációs használat is egyszerűen megoldható.

Kert, külső terek:

718 m² gondozott, privát, parkosított kert, kíváncsi tekintetek elől jól védett.

Medence automata szűrőrendszerrel; jakuzzi a hirdetett ár része.

Terasz nagyvonalú családi és baráti összejövetelekhez.

A ház oldalán további 3 gépkocsi beállása megoldható.

Gyümölcsfák: alma, cseresznye, meggy, sárgabarack, birsalma, füge.

(Öntözőrendszer nincs kiépítve.)

Anyagok, műszaki tartalom :(válogatás):

Porotherm falazat, hőszigetelő vakolat

Mahagóni fa nyílászárók

Padlófűtés a földszinten, radiátoros fűtés az emeleten + padlófűtés az emeleti fürdőben

41 napelem, hőszivattyús fűtésHMV

6 db klíma

Bioetanol kandalló + kéménybekötési lehetőség

Vízlágyító, optikai internet

Riasztó + kamerarendszer

Lokáció:

Törökbálint Tükörhegy városrésze a budapesti agglomeráció egyik legkedveltebb környezete: zöld, nyugodt, biztonságos, mégis gyors kapcsolat a fővárossal (~15 km). A környék a modern fejlődés mellett megőrizte kertvárosi hangulatát itt tényleg jó élni, tanulni, dolgozni, vállalkozni.

Ami az árban benne van:

Beépített, gépesített konyhabútor, több beépített bútor, valamint a telepített klímák is a vételár részét képezik.


Összefoglaló előnyök egy mondatban: tágas, elegáns és napfényes családi ház kiemelkedően alacsony rezsivel. Nagy garázskapacitással, medencével és rugalmas, kétgenerációs lehetőséggel, prémium anyagokkal és példás műszaki tartalommal Tükörhegy legjobb részein.

Egy mondatban jellemezném a várost: szorgos kezek, nagy gondolatok, az otthonteremtésbe vetett megingathatatlan hit, az itt élők hagyománytisztelete, fejlődni vágyása, jövőbe tekintése formálta, formálja most is várost.

Remélem, sikerült olthatatlan vágyat keltenem Önben kedves leendő tulajdonos!

Ha szeretné személyesen is megtapasztalni ezt az otthont, időpontért hívjon bizalommal a hét minden napján!
Érd: Giczi Andrea Tel: **-**-***-**** E-mail: *****.******@**.**

Referencia szám: HZ053701