Eladó sorház Érd

Paraméterek:

• tégla épület
• újszerű
• összkomfortos
• garázs benne az árban
• gáz cirkó fűtés
• B energia osztály
• légkondícionált

Leírás:

***Érd-Parkvároa, a Gárdonyi iskolánál!***

Tágas kert, bővíthető ház, családi nyugalom, ALACSONY REZSI - itt minden adott.

Érd egyik legkedveltebb városrészében, a Tusculanumban kínálunk eladásra egy 2020-ban épült, modern sorházi lakást, amelyhez 430 nm saját kert tartozik. Az ingatlan az utcafronttól távol, csendes környezetben található, így nyugalmat biztosít a mindennapokban, miközben minden fontos szolgáltatás néhány perc sétával elérhető.

A földszinten egy világos, amerikai konyhás nappali, három hálószoba, előszoba, közlekedő, tágas tároló, fürdőszoba és külön WC, valamint két hangulatos terasz kapott helyet.
Az emeleti, közel 100 nm-es tetőtér teljes mértékben beépíthető, a víz és szennyvíz kiállások már kialakításra kerültek, így a ház igény szerint tovább bővíthető.
A garázs szintén sokoldalúan használható: akár egy újabb szobává is alakítható.
Mivel a sorház utolsó lakásáról van szó, a telek teljesen lekerített, a szolgalmi út végén pedig lehetőség nyílik további autóbeálló vagy garázs kialakítására is.

A ház masszív beton alappal és 30-as tégla főfalakkal épült, 15 cm-es külső szigeteléssel. A műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, a tető pedig cserépfedésű. A fűtésről kondenzációs gázkazán gondoskodik, amely radiátorokkal és padlófűtéssel egyaránt működik, de a hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll. A melegvíz ellátást szintén a gázkazán biztosítja, kiegészítve egy 80 literes bojlerrel és keringető szivattyúval. A korszerű, szaldós elszámolású napelemrendszernek köszönhetően a fenntartási költségek is kedvezőek.

A lakáshoz saját udvari beálló és garázs is tartozik. Az elhelyezkedés szintén ideális: iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek mindössze 2?3 perc sétával elérhetők, a buszmegálló és a vasútállomás pedig pár perc alatt megközelíthető, így a fővárosba való bejutás is gyors és kényelmes.

Korszerű, tágas, csendes - egy otthon, ami minden igényt kielégít!

Ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk!

Referencia szám: M310768-LP