Eladó családi ház Szentendre

Paraméterek:

• tégla épület
• jó állapotú
• duplakomfortos
• garázs benne az árban
• egyéb fűtési mód
• C energia osztály
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság

Leírás:

Eladó örökpanorámás családi ház Szentendre Pismány városrészében

Ez a Dunára néző, lélegzetelállító panorámával rendelkező, háromszintes családi ház, egykor az építtető saját részére készült, minden részletében átgondolt különleges tervezéssel és kivitelezéssel épült.

A pallógerendás födémszerkezet, pallóvázas falazat és Ytong tégla kombinációja garantálja a kiemelkedő stabilitást, hőszigetelést és hosszú élettartamot.

Épület szintjei és helyiségek:

Pince: 54 m²
Tágas, világos, jól szellőző, angolaknával ellátott pincehelyiség
Szellőztetett, vasalt, zsalukővel falazott monolit betonfalak

Földszint:
Szoba- 10 m²
Szoba- 10 m²
Konyha- 9 m² - beépített háztartási gépekkel felszerelt
Fürdőszoba- 4 m²
Közlekedő- 2,8 m² innen nyílik a főbejárat, amely előtt egy hangulatos, különleges tornácos rész fogadja az érkezőket.
A közlekedőből nyíló külön WC- 1,2 m²
Tágas, 42,5 m²-es nappali, nagy ablakfelületekkel, természetes fénnyel, ahonnan közvetlen kijárat nyílik a 24,5 m²-es teraszra.
Lélegzetelállító, dunai panoráma tárul a szemünk elé, illetve a másik irányba elnézve a nap a Visegrádi-hegység mögött nyugszik esténként.

Tetőtér:
Szoba -22,3 m²
Szoba - 23,4 m²
Nappali: 39 m² innen nyílik a 15 m²-es terasz ( ami egyben védelmet nyújt a fölszinti teraszrésznek is)
Fürdőszoba: 4 m²
Közlekedő: 2 m²


Lépcsők:
Faszerkezetű, kettős rétegű lépcső vezet fel a pincéből a földszintre és a földszintről az emeletre

Műszaki adatok és felszereltség

Fűtés: gázkazán, radiátor és padlófűtés kombinációja. A fűtés vezérlése akár okostelefonról, WiFi-kapcsolaton keresztül is irányítható, így bárhonnan beállítható a kívánt hőmérséklet. Minden radiátoron termosztatikus szelep található, ami lehetővé teszi a helyiségenkénti hőfokszabályozást. A nyári hónapokban pedig két klímaberendezés gondoskodik a kellemes beltéri hőmérsékletről.

A földszinten a padlófűtéssel ellátott helyiségek padlóburkolata kerámia,a földszinti hálószobákban és a tetőtéri helyiségekben a padlóburkolat szalagparketta.
Nyílászárók: külső nyílászárók thermoplan üvegezésűek; belső nyílászárók natúr fenyőfából kialakítottak
Válaszfalak: favázas gipszkarton akusztikai réteggel
Kémények: Két kémény biztosítja az épület hőberendezéseinek üzemeltetését.
Az egyik kéményben a gázüzemű fűtőkészülék és melegvíz-termelő készülék bekötései, míg a másik kémény fatüzelésű kandalló égéstermékeinek az elvezetését szolgálhatja.

Különálló garázs: 2 kisebb autó, vagy 1 autó + motor/bicikli számára

Telek és kert
Telekméret: 719 m²
A terasz déli fekvésű, egész nap napos
Gyümölcsfák, dísznövények, kerti csap

A földszinti teraszról is zavartalan panoráma nyílik a Dunára

Tágas terei és világos helyiségei miatt ez a ház remek választás nagyobb családok számára, akik értékelik a páratlan dunai panorámát.
Két külön utcáról nyíló bejárata lehetővé teszi a többgenerációs együttélést is, miközben a gondosan megtervezett és kiváló minőségben kivitelezett épület hosszú távon is megőrzi értékét. A Pismány városrész csendes, zöld környezete ideális a nyugodt mindennapokhoz és a kikapcsolódáshoz, ugyanakkor Szentendre központja és Budapest is gyorsan elérhető. Legyen szó saját otthonról vagy biztonságos befektetésről, ez az ingatlan minden szempontból kiemelkedő választás.