Eladó lakás Budapest

Paraméterek:

• tégla épület
• összkomfortos
• garázs benne az árban
• panorámás kilátás
• elektromos fűtés
• E energia osztály
• legfelső emelet (nem tetőtéri)
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság
• légkondícionált
• Lift nincs

Leírás:

Budán, a Budaörsi út – Nedecvár utca sarkán eladó ez a 76 m²-es egylégterű lakás.
Fontos tudnia, hogy
- egy teljes emeletet foglal el
- saját előtérrel,
- + 21 m²-es terasszal,
- + 1 m²-es hátsó kilépőerkéllyel,
- + 7,3 m²-es háztartási helyiséggel
- és saját udvari parkolóval rendelkezik, ahol akár 2 autó is helyet kaphat
- a tulajdoni lapon 108 nm szerepel így értékbecslés esetén optimálisabb lehet

Az ingatlanról pluszban néhány információ:
Beépített BOSCH konyhai gépek és nagy teljesítményű elszívó
Grohe és Hansgrohe szaniterek
2 db Panasonic inverteres klíma (2x3,5kW)
BVF üveg infrapanel fűtésrendszer (wifis, 10 db panel, 800W)
Elektromos padlófűtés és törülközőszárító a fürdőben (wifis)
Villanybojler (Ariston Inox 100 L)
Bioetanol kandalló
Riasztó- és kamerarendszer
Schüco 3 rétegű nyílászárók (11db), elektromos redőnyökkel
3 fázisos villanyóra + éjszakai áram, vízóra, gázbekötés meghagyva (kémény kivezetéssel)

Extrák:
A terasz két éve kapott egy új tetőfedést, ami igény esetén lehetővé teszi annak teljes lezárását tolóablakok beépítésével, extra hangszigetelés vagy térnövelés céljából.
Az épületből csak a lakás privát használatú feljáróján keresztül lehet feljutni a tetőre (az éves kéményvizsgálatokat a hatóságok a szomszédos épületből feljutva végzik).
A lakás tulajdonosa kizárólagos vétójoggal rendelkezik a tetőre tervezett bármilyen elhelyezés felett, ugyanakkor a lehetőség adott napelemek elhelyezésére a tető teljes (121m²) vagy egy felső terasz kialakítása melletti részen (75m²).

A házról:
Az épületben 3 db lakás (szintenként) és az aljában egy üzlethelyiség található (új fodrászat, épp kialakítás alatt).
Szövetkezeti ház és a lakás saját helyrajzi számmal rendelkezik így hitel is felvehető rá

Lokáció:
Gyors kijutás a városból (3 percen belül elérhető az M1-M7 autópálya kivezetője)
Kiváló tömegközlekedés, villamos és busz a közelben (10 percen belül elérhető a Ferenciek tere, a Szél Kálmán vagy éppen a Móricz Zsigmond körtér)
Közelben minden fontos szolgáltatás: élelmiszerbolt (Aldi, Lidl, Cba, Spar), bank, patika, kórház, óvoda, általános iskola, gimnázium, uszoda és egyéb sportolási lehetőség
5 perc sétára a természettől: a Sas-hegy körüli természetvédelmi terület (natura 2000 terület), Sas-liget, Sas-hegyi vagy Fátra téri kilátópont...
Az elhelyezkedésből fakadó egyetlen negatívumra - a közeli Budaörsi út zajára - egyedi Schüco SI 82 MD+ 3 rétegű nyílászárókat (11 db) építettek be, melyeket elektromos, időzíthető redőnyökkel szereltek fel.

A lakáshoz tartozik egy saját, számozott parkolóhely az udvarban, amely 5 millió Ft-ért megvásárolandó.