Eladó családi ház Gyál

Paraméterek:

• tégla épület
• gáz konvektoros fűtés
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság

Leírás:

Csendes, mégis központi elhelyezkedésű családi ház Gyálon – CSOK Plusz kompatibilis!

Gyál egyik kedvelt, nyugodt mellékutcájában kínálom megvételre ezt a 84 nm-es, nappali + 3 hálószobás, önálló családi házat, amely egy 584 nm-es telken helyezkedik el – mindössze néhány perc sétára a városközponttól és a vasútállomástól.

A jó elosztású otthon különnyíló szobákkal rendelkezik, így minden családtagnak saját, szeparált tér jut. A 17 nm-es nappaliból egy hangulatos, 9 nm-es nyitott teraszra léphetünk ki, amely a kert felé néz, és kiváló helyszín a reggeli kávézáshoz vagy esti pihenéshez.

A tágas szülői hálószoba az utcafrontra és az előkertre néz, míg a gyerekszobák a hátsó, zöld udvar felé tájoltak. A telken található még:

egy kb. 22 nm-es könnyűszerkezetes garázs,

egy hőszigetelt, kb. 10 nm-es tároló,

egy kiépített grillsarok,

és egy betonozott terület, amely ideális medence, pingpongasztal vagy egyéb szabadidős tevékenységek számára.

A két fürdőszoba (sarokkádas + WC, valamint zuhanyzós + WC) kb. 10 éve esett át felújításon, akárcsak a műanyag nyílászárók cseréje. A ház többször bővített, vegyes falazatú (tégla + ytong), a terasz vízszigetelve lett, a villamos hálózat korszerűsített, a biztonságról pedig áramvédő kapcsoló és egy riasztórendszer gondoskodik. Villamosbiztonsági felülvizsgálat megtörtént, a rendszer megfelel a hatályos szabványoknak.

A fűtést gázkonvektorok biztosítják, a jól szigetelő vastag falaknak köszönhetően alacsony költségek mellett is kellemes hőmérséklet tartható:

átlagos gázszámla: kb. 14 000 Ft

villany: mérsékelt

víz: kb. 3 000 Ft/hó
Így a teljes rezsi mindössze kb. 30–31 000 Ft havonta.

A ház statikailag rendben van, szakértő véleménye szerint akár egy további szint is ráépíthető, betonkoszorúzás után. Nedvesedésnek nincs nyoma. A kertben ivóvíz-minőségű ásott kút is rendelkezésre áll.

Kiváló infrastruktúra: a BKK megálló, boltok, iskolák, óvodák, szolgáltatások néhány perc sétára találhatók. A környék csendes, frissen aszfaltozott utca fákkal szegélyezve – ideális környezet családosok számára is.

Ha egy jól megtervezett, alacsony fenntartású otthont keres Budapest közvetlen közelében, ne habozzon! Hívjon bizalommal!

Referencia szám: HZ088868-LP