Eladó műhely Litér

Paraméterek:

• közepes állapotú
• kültéri parkoló benne az árban
• gáz cirkó fűtés

Leírás:

BEFEKTETŐK FIGYELEM!
Eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező műhely Litér frekventált részén.

Az ingatlan ipari tevékenységre, raktározásra vagy bérbeadásra is ideális. Sokoldalú lehetőségeket rejtő, 4 állásos műhely, amely Gksz2 övezetben, Litér jól megközelíthető település részén található.

Telekterület: 2953 nm, Hasznos alapterület: 350 nm.
Az ingatlan egy 4 állásos műhelyt, üzlethelyiséget ügyféltérrel, több raktárat és tárolót,öltözőket, konyhát és külön zuhanyzókat és mosdókat tartalmaz.
A hátsó telekhatáron további 3 zárható garázs/tároló (+60 nm), veszélyes anyag tároló és egy külön elkerített szín található.

Az ingatlan ipari árammal és teljes közműellátással rendelkezik, korábban autómosóként is üzemelt, így többféle szolgáltató vagy ipari tevékenységre is kiválóan alkalmas.
Az első épületblokk, mint a rajzokon is látható, két oldalról is átjárható.

Elhelyezkedés és közlekedés:
Az ingatlan közvetlenül főút mellett helyezkedik el, kétoldali le- és kihajtási lehetőséggel, ami kiváló megközelíthetőséget biztosít mind a személygépkocsik, mind a teherforgalom számára.
Veszprém belvárosa mindössze 12 perc (9,2 km).
M7 autópálya 20 perc távolságra.
Keleti Útgyűrű (8-as út) 7 perc alatt elérhető.

Felhasználási lehetőségek:
Kereskedelmi és szolgáltató tevékenység
Raktározás
Társasház építése
Kiváló alternatíva fejlesztési projektek számára, vagy továbbiakban üzemelő autószerviz, gumiszerviz, karosszéria-javító, illetve egyéb szolgáltató tevékenységek számára.
A tágas műhely részek jelenleg is aktív használatban vannak, az épület szerkezeti állapota stabil, azonban a korszerű igényekhez igazodó felújítást, modernizálást igényel.A telek mérete és kialakítása további bővítést vagy udvari parkoló kialakítását is lehetővé teszi.

A Gksz2 besorolás számos kereskedelmi és szolgáltató tevékenységet engedélyez, így sokféle hasznosítási lehetőséget rejt.
Befektetők számára is remek lehetőség, hiszen a bérbeadás iránti kereslet folyamatos. Ilyen adottságokkal rendelkező műhely ritkán kerül piacra ezen a környéken.
A felmerülő hasznosítási lehetőségekkel kapcsolatban - akár övezeti átminősítés irányába is - szívesen nyújtok tájékoztatást és segítséget, amennyiben komoly szándékú érdeklődőről vagy vállalkozásról van szó.

Ne hagyja ki ezt a jövedelmező befektetési lehetőséget!
További információért és megtekintésért keressen bizalommal!