Eladó sorház Debrecen

Paraméterek:

• tégla épület
• újépítésű
• duplakomfortos
• teremgarázs benne az árban
• gáz cirkó fűtés
• A energia osztály
• légkondícionált

Leírás:

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ ingatlan! 2023-as és 2024-es CSOK is igényelhető!

Debrecen, Nagyerdő-Nagyerdőalja városrészen hatlakásos, új építésű sorházban önálló helyrajzi számú, 2 szintes, a konyhabútor kivételével kulcsrakész ingatlan magas műszaki tartalommal eladó. Az ország egyik legnagyobb játszótere, a Sziget-kék (előző nevén Ötholdas Pagony) és maga a Nagyerdő 500 méterre, 7 perc sétatávolságra található.

MŰSZAKI ADATOK:
- 30 cm-es, Porotherm vázkerámia-falazat 10 cm-es, Dryvith-rendszerű hőszigeteléssel
- 3 rétegű, műanyag nyílászárók
- az amerikai konyhás nappaliban távirányítós, motoros zsaluzia, a hálószobákban távirányítós, motoros redőnyök
- Viessman gázkazán, szobánként 1 db, Gree típusú, inverteres hűtő-fűtő klíma (levegő-levegő hőszivattyú)
- önálló napelemcsatlakozási lehetőség - kb. 6 kW (a napelem nincs benne az árban)
- háromfázisú elektromos ellátás (2*24 A + 1*16 A)

A számított alapterület 94,5 négyzetméter: 86 nm-es lakás + 10 nm-es loggia + 45 nm-es, kizárólagos kerthasználat benne 9 nm-es, fedett terasz.

FÖLDSZINTEN: mintegy 40 négyzetméteren amerikai konyhás nappali + spájz + WC kézmosóval. Közvetlen kapcsolat egy 45 négyzetméteres, parkosított kertre részben fedett terasszal

EMELETEN: 3 db, használható méretű és alakú hálószoba, különálló WC és fürdőszoba, valamint egy 10 nm-es loggia

ALAGSORBAN: megvásárolható egy fedett parkoló (+6 mFt) és egy önálló tároló (+ 3 mFt). Szintén itt található a közös kerékpártároló is.

ELŐKERT: kizárólagos területhasználati jog (+3 mFt) vásárolható egy gépkocsi parkolására.

ELŐNYÖK:
- azonnal költözhető
- kiváló műszaki tartalom
- csendes és egészséges lokáció
- megtekinthető referenciákkal rendelkező kivitelező
- ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉS

Az összes igénybe vehető finanszírozási lehetőséggel számolhat a jövendő lakó, hiszen a CSOK-os és hiteles érdeklődőket is szívesen fogadjuk, valamint igény szerint a banki ügyintézésben is segítünk.

Szívesen fogadom érdeklődését akár hétvégén is. Tokaji Anna Mária

Referencia szám: 1583-LP