Eladó nyaraló Sukoró

Paraméterek:

• tégla épület
• jó állapotú
• duplakomfortos
• kültéri parkoló benne az árban
• gáz cirkó fűtés

Leírás:

Sukoró legcsendesebb, legnyugodtabb helyén eladó egy gyönyörű családi ház lélegzetelállító panorámával az egész Velencei-tóra. A két szintes, 120 m2-es, szigetelt téglaház 1995-ben épült, majd később fel lett újítva. Az előző tulajdonosa egy belsőépítész / festő volt, aki a házat magának tervezte.

A gyönyörűen karbantartott, 1128 m2-es kertben található egy csodaszép tó díszhalakkal, amely egy fedett ülőrészről csodálható. Közvetlenül mellette rózsalugas, mely kellemes árnyékot ad az alatta levő kerti bútoroknak. A kertben cseresznye, meggy és mandulafák is találhatóak, valamint magaságyások.

A lakótér 120 m2, amely a következők szerint oszlik el:

Földszint:
Előszoba 9,2 m2
Fürdőszoba 3,6 m2
Amerikai konyhás nappali 35,9 m2
Fedett terasz 23 m2 (50%-ban számolt)

Első emelet:
Közlekedő 3,9 m2
Hálószoba 9,4 m2
Hálószoba 9,4 m2
Fürdőszoba 4,1 m2
Dolgozószoba (HO) 4,1 m2
Terasz 7 m2 (50%-ban számolt)

Szuterén:
Előszoba 6,6 m2 (50%-ban számolt)
Szerelőműhely 36 m2 (50%-ban számolt)
Tároló 2,7 m2 (50%-ban számolt)

Tetőtér:
Csillagvizsgáló / panoráma 3 m2

Műszaki részletek:

Falak: 38-as Porotherm tégla főfalak, 10-es Porotherm tégla válaszfalak
Szigetelés: 5cm nikecell
Tető: ácsolt, fa nyeregtető cserépfedéssel
Nyílászárók: fémbetétes, hőszigetelő műanyag ablakok és ajtók redőnnyel

Műszaki leírás, dokumentáció rendelkezésemre áll, igény estén meg tudom mutatni!

A fűtésről és a meleg vízről 24KW-os Radiant RS20 gáz-cirkó kazán gondoskodik radiátoros hőleadással.

Az összközműves ingatlan hátsó részére külön nyaraló építhetése engedélyezett! A hátsó telekre külön be lett vezetve a csatorna.

A parkolás a telken belül 4 autónak megoldott:
- 2 férőhelyes lemezgarázs
- 1 férőhelyes fedett beálló a ház mellett
- 1 fedetlen beállórész szintén a ház mellett
- Ezek kívül az utcán ingyenes a parkolás

Elhelyezkedés, infrastruktúra:
- Csodálatos kilátás a tóra
- Az utca rendkívül csendes, átmenő forgalomtól mentes
- A szomszédok kedves, csendes, idősebb emberek
- Bencehegyi Spar 5p útra van autóval
- M7 autópályán keresztül 15p Székesfehérvár és 30p Budapest
- Iskola, óvoda 4p autóval
- Velencei strand 5p autóval