Eladó lakás Zalaegerszeg

Paraméterek:

• tégla épület
• újépítésű
• összkomfortos
• udvari panoráma
• gáz cirkó fűtés
• B energia osztály
• Lift van

Leírás:

Most AKCIÓs áron!
A lakás bruttó 93,09 nm, nettó 81,59 nm + 6,13 erkély területű!

A társasház építési munkálatai a záró szakaszba érkeztek, az átadás tervezett legkésőbbi időpontja 2024. augusztus vége.

Vegyen új építésű ingatlant, akár használt lakás beszámítással. Aktuális lakása nem csupán a jelen és a múlt, hanem most akár egy új élet kezdete lehet. A beszámítás lehetősége révén könnyedén átléphet egy modern, stílusos és energia-hatékony új ingatlanba. Nem kell aggódnia a két ingatlan egyidejű kezeléséért.
Válassza az exkluzív lehetőséget: Prémium minőségű társasház Zalaegerszeg fejlődő belvárosi övezetében.

Nem kell kompromisszumokat kötnie a kényelmes otthon és a belváros közelsége tekintetében mert a társasház környezetében minden megtalálható, ami a hétköznapokat kényelmesebbé teszi.

Letisztult tervezés és magas színvonalú kivitelezés jellemzi a fejlesztő által, saját forrásból finanszírozott beruházást. A beruházót stabil anyagi háttér, innovatív szemlélet és a részletek tökéletessége iránti elkötelezettség jellemzi.

Társasház projekt több egymást követő ütemben valósul meg. A már befejezett ütemek után – melyek lakásai már elkeltek – a jelenleg a ütemnél 9 lakás, a hozzátartozó gépkocsi beállók és tárolók kerülnek kialakításra.

Az értékesítési ár magában foglalja az alábbiakat:
- Beltéri ajtókat és a minőségi meleg és hideg burkolatokat, amelyeket a Vevő maga választhat
- Borovi fenyő ablakokat és erkélyajtókat bukó-nyíló kivitelben,
- MOTOROS működtetésű alumínium redőnyrendszert távirányítóval és szúnyoghálóval, ami applikációból is vezérelhető,
- Daikin klímát és padlófűtést, amely minden időben megfelelő hőmérsékletet biztosít és applikáción keresztül akár távolról is irányítható.

Műszaki tartalom:
Az épület rendeltetése, kialakítása
Az épület alápincézetlen, 4 szintes társasház, a földszinten tárolókkal és oldalról nyitott gépjárműbeállókkal, az emeleteken pedig összesen 9 lakással. A sarki épület a nyugati szomszédhoz zártsorúan, tűzfallal csatlakozik. Az épületen nyeregtető található.

Elhelyezkedés
Az épület Zalaegerszeg város központjában a fő közlekedési útvonal és a belső elkerülő közelében található. Az épület környezetében a lakóépületek mellett nagyrészt bevásárló központok, vendéglők, kulturális-, oktatási-, egészségügyi- és sportlétesítmények, illetve igazgatási irodák találhatóak.

Alapozás
Az épület alapozása fúrt cölöpökkel készült, fölötte gerendarács alap helyezkedik el.

Teherhordó szerkezet
30 cm vastag vázkerámia falazóblokk, monolit vasbeton pillérek statikus terv szerint, belül hagyományos vakolattal.

Födémszerkezet
30 cm vastag vázkerámia falazóblokk, monolit vasbeton pillérek statikus terv szerint, belül hagyományos vakolattal.

Tetőszerkezet
Magas tetőn az építész tervek szerint megfelelő betoncserép borítással.

Válaszfalak
12,5 cm vastagságú gipszkarton válaszfalak ásványgyapot szigeteléssel.

Homlokzat
Dryvit homlokzati rendszer 155 mm vastagságban, homlokzati vakolatrendszerrel, 1,5 mm-es kapart nemesvakolattal.

Nyílászárók
A homlokzaton borovi fenyő (78mm szerkezetvastagsággal, 3 rétegű üvegezéssel, lazúrfestett felületkezeléssel, 1,1 W/m²K hőszigetelési értékkel) ablakok- és erkélyajtók bukó-nyíló kivitelben. Az ablakokhoz vakolható előlapos alumínium, motoros működtetésű redőnyrendszer tartozik, távirányítóval, illetve szúnyoghálóval. A belső nyílászárók utólag beépített MDF anyagú, CPL borítású tele ajtók.

Bejárati ajtó
Bejárati ajtó MABISZ négypontos dupla cilinderes zárral, HDF lemezborítással, 90 mm-es rozsdamentes küszöbbel, furatos forgácslap betéttel, acél tokkal.

Burkolatok
Építtető által kiválasztva:
– padló: kerámia, laminált parketta magas szegőléccel, 30 mm-es burkolatváltóval
– fal: a fürdőszoba ajtónyílás fölé a WC 1,5 méter magasságig csempézve,
(a burkolatok árát részletesen a dokumentum végén található, választható anyagok listája tartalmazza).

Térburkolatok
8x10x20 cm szürke hasáb beton térkőburkolatok, 5 cm-es betonszegéllyel, az ingatlanhoz tartozik a ház mellett futó járda, kocsi beálló térkövezése.

Vízszerelés
Választható fehér szaniterekkel, és csaptelepekkel (részletesen a dokumentum végén található, választható anyagok listája tartalmazza), lakásonként külön vízmérő órával, fürdőszobában kád, mosdó, mosógép csatlakozó, hátsó kifolyású WC csésze, kézmosó, ötrétegű csővezetékkel, műanyag szifonnal. Opcionálisan a fürdőkád helyett választható épített zuhanykabin melynek felára 400.000,-Ft.

Fűtés-hűtés
Az épületben lakásonként, fali kondenzációs földgáz kazánnal üzemelő meleg víz üzemű, szivattyús, zárt rendszerű központi fűtés van kiépítve. A kazán Wi-Fi funkciónak köszönhetően távolról – alkalmazáson keresztül – okostelefonról is vezérelhető.
A fűtés típusa padlófűtés. A csővezetékek típusa oxigén-diffúziós műanyagcső. A használati víz készítése is a kondenzációs kazánról történik.
A lakásokban a nappalik DAIKIN típusú klímaberendezéssel felszereltek.
Termosztát: Computherm E280
Kapcsolók, dugaljak: Legrand Valena Life (fehér)

Villanyszerelés
Lakásonként külön mérővel, szobánként szükséges mennyiségű (5-6 db) dugalj és megfelelő számú villanykapcsoló (a világító testek ára és szerelése nem a szerződés tárgya). A 3 nagyobb lakásban 3 fázis 16 A, a 6 kisebb lakásban pedig 1 fázis 32 A

Beépített bútorok
A szerződés nem tartalmaz bútorokat, beleértve a konyhabútorozást is.

Antenna
A hálózat csövezése és vezetékezése („koax” kábellel) szobánként egy csatlakozóval.

Telefon
A hálózat csövezése lakáson belül egy csatlakozóval (amennyiben valaki igényt tart rá).

Kaputelefon
Bejárati és a lakásban lévő készülék szerelése bentről vezérelhető automata kapuzárral.

Tereprendezés
Durva tereprendezés, tartalmazza az építési hatóság által előírt növényzet ültetését.

Energetikai besorolás BB

Referencia szám: PR077797/LK/20241