Eladó lakás Budapest

Paraméterek:

• tégla épület
• utcai panoráma
• házközponti fűtés egyedi méréssel
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság
• Lift van

Leírás:

**NAGY ALAPTERÜLETŰ, VILÁGOS, SOKOLDALÚAN HASZNOSÍTHATÓ INGATLAN ÚJPEST-KÖZPONTBAN!**

Budapest IV. kerületében, Újpest központjában, az M3-as metrómegállótól mindössze 2 perc sétára eladó egy 155 m² bruttó, 106,84 m² nettó alapterületű, rendkívül világos, tágas ingatlan.

A lakás egy rendezett, liftes társasház 5. emeletén található, ahol mindössze egy másik lakás helyezkedik el a szinten. Központi elhelyezkedése ellenére csendes, nyugodt környezetet biztosít.

**Helyiségek, elrendezés:**
- Közel 35 m²-es nappali-étkező
- 3 külön nyíló szoba (kb. 28, 16 és 18 m²)
- Külön konyha praktikus kamrával
- Tágas előszoba és közlekedő beépített gardróbszekrényekkel
- Fürdőszoba káddal, dupla mosdóval, WC-vel
- Külön vendég-WC

**Műszaki felszereltség:**
- Házközponti fűtés egyedi méréssel
- Radiátoros és fan-coil hőleadók
- Mind a négy lakószobában hűtő-fűtő klíma
- Egyedi mérőórák
- Rendezett, karbantartott társasház, lifttel

**Sokoldalú hasznosítás:**

A tágas terek és a jól alakítható elrendezés többféle lehetőséget kínál:
- Nagyobb család számára kényelmes otthon
- Iroda vagy cégközpont
- Magánrendelő, kezelőhelyiségek
- Ügyfélfogadással járó szolgáltatótevékenység

A társasház az Árpád út és a Munkásotthon utca felől is megközelíthető. Az épületben már jelenleg is működnek szolgáltatóegységek, többek között orvosi rendelő és szépségstúdió.

**Parkolás és tárolás:**

Az ingatlanhoz külön megvásárolható:
- Teremgarázs-beálló: 10 millió Ft
- Két tároló: összesen 3 millió Ft

**Kiváló infrastruktúra és közlekedés:**

Az M3-as metró 2 perc sétára található. Számos busz- és villamosjárat, valamint a vasúti közlekedés is könnyen elérhető. Újpest-Városkapu és az autóbusz-pályaudvar körülbelül 5 perc sétára van.

A közelben piac, üzletek, éttermek, gyógyszertárak, orvosi rendelők, posta, kormányhivatal, óvodák és iskolák is megtalálhatók.

**NAGY TEREK, KIVÁLÓ LOKÁCIÓ, SZÁMTALAN LEHETŐSÉG!**

Saját otthonnak vagy üzleti célú hasznosításra egyaránt érdemes megtekinteni ezt a különleges adottságokkal rendelkező ingatlant.

További információért és megtekintési időpontért várom hívását!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: H526039