Eladó ikerház Galgahévíz

Paraméterek:

• tégla épület
• újépítésű
• összkomfortos
• teremgarázs benne az árban
• gáz cirkó fűtés
• légkondícionált

Leírás:

ÚJ OTTHON GALGAHÉVÍZEN ? SAJÁT KERT, HÁROM HÁLÓSZOBA ÉS FŰTÖTT GARÁZS

Miközben a vacsora készül, a gyerekek a nappaliban játszanak, hétvégén pedig a teraszon folytatódhat a közös reggeli. Ebben a földszintes, új építésű galgahévízi otthonban együtt lehet a család, a három külön nyíló hálószobának köszönhetően pedig mindenkinek jut saját tér.

Az ikerházi lakáshoz külön kiskapus bejárat és körülbelül 500 nm-es, körbekerített, saját használatú telekrész tartozik. A szomszédos ingatlannal kizárólag a garázsoknál kapcsolódik, a lakóterek között nincs közös fal. Az átadás várható időpontja 2027 nyara.

KÉNYELMES ELRENDEZÉS, KÉT FÜRDŐSZOBÁVAL

A lakótér és a garázs együttes nettó alapterülete 112,3 nm, amely a 16,3 nm-es, motoros szekcionált kapuval ellátott, fűtött garázst is tartalmazza. A 17 nm-es, pergolás terasz ezen felül értendő.

A 33 nm-es amerikai konyhás nappali-étkező közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik. A szülői hálóhoz saját fürdőszoba és gardrób tartozik, a másik két szoba pedig gyerekszobának, dolgozónak vagy vendégszobának is berendezhető. Egy külön családi fürdőszoba, előtér és közlekedő egészíti ki az elrendezést.

MŰSZAKI TARTALOM

Az épület 30 cm-es Viablokk pórusbeton külső és teherhordó falazattal, homlokzati hőszigeteléssel készül. A födémbe 30 cm-es fújható kőzetgyapot, a padlóba 10 cm-es hőszigetelés kerül. A fűtést gázkazán és padlófűtés biztosítja.

A műszaki tartalom része továbbá:

? Redőnyök beépítése.
? Háromfázisú, 3 × 16 amperes elektromos hálózat.
? Riasztó-előkábelezés.
? Internet-, kábeltelevízió-, kaputelefon- és elektromoskapu-kiállások.
? Víz-, villany-, gáz- és csatornabekötések kialakítása.

A BURKOLATOKAT ÉS AZ AJTÓKAT MÉG ÖN VÁLASZTHATJA KI

A kivitelező ezek kiválasztásával megvárja a vásárlót, így a belső terek színei és felületei már az első naptól az Ön ízlését tükrözhetik.

A műszaki leírásban meghatározott választási keretek:

? Hidegburkolatok: 5 500 Ft/nm értékhatárig.
? Laminált padló: 5 000 Ft/nm értékhatárig, szegéllyel és alátéttel együtt.
? Beltéri ajtók: 70 000 Ft/db értékhatárig.
? Szaniterek és csaptelepek: a meghatározott tételenkénti árkereten belül.

Egyéb módosítások előzetes egyeztetés alapján, a kivitelezés aktuális állapotától függően kérhetők. Az alap műszaki tartalmon felüli igények külön költséggel járhatnak; a terasz burkolását a vételár nem tartalmazza.

GALGAHÉVÍZ ? CSALÁDI MINDENNAPOK, HELYBEN ELÉRHETŐ INTÉZMÉNYEK

A Galga menti településen mini bölcsőde, óvoda és általános iskola is működik, így ezekért nem szükséges másik településre járni. Budapest az M3-as autópálya bagi csomópontján keresztül közelíthető meg, Gödöllő és Hatvan közelsége pedig a munkavállalás és a további szolgáltatások szempontjából is előnyt jelenthet.

A kertben helyet kaphat játszósarok, konyhakert vagy egy pihenőrész. A lépcsőzés nélküli kialakítás kisgyermekkel és hosszabb távra tervezve is praktikus lehet.

REFERENCIAINGATLAN SZEMÉLYESEN IS MEGTEKINTHETŐ

A szomszédos telken két, várhatóan 2026 decemberében átadásra kerülő referenciaingatlanban megismerheti a kivitelező munkáját. A hirdetés építkezési fotói ezeket mutatják; a jelenleg kínált lakás építése még nem kezdődött el. A látványtervek a várható megjelenést szemléltetik.

FINANSZÍROZÁS ÉS ÜGYINTÉZÉS

A vásárláshoz többféle lakáshitel, illetve megfelelő jogosultság esetén támogatott finanszírozás is szóba jöhet. Az elérhető lehetőségekről az ingatlan dokumentációja, készültsége és a vásárló egyéni helyzete alapján adunk személyre szabott tájékoztatást.

Az OTP Ingatlanpont segít a hitelügyintézésben és az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében. A szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést is biztosítunk.

Amennyiben kérdése van, vagy szeretné személyesen is megtekinteni a helyszínt és a referenciaingatlanokat, keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: M341888-LP