Eladó családi ház Solymár

Paraméterek:

• tégla épület
• újszerű
• összkomfortos
• kültéri parkoló benne az árban
• egyéb fűtési mód

Leírás:

Solymár egyik legszebb részén, örökpanorámás telken megkezdett családi ház eladó

Solymár csendes, kis forgalmú zsákutcájában, az Anna-kápolna közelében található ez a különleges adottságú, 799 m²-es, örökpanorámás telken épülő családi ház. Az ingatlan jelenleg körülbelül 35–40%-os készültségű, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint fejezheti be az építkezést.

A telek délkeleti és délnyugati tájolású, kilátással a budai hegyekre és a Jegenye-völgyre. Hátsó része parkos, ősfás terület, amely természetközeli, nyugodt környezetet biztosít, míg az utcafront rendezett és jól hasznosítható.

A ház alagsorral, földszinttel és tetőtérrel rendelkezik. Bruttó alapterülete 256 m², nettó lakóterülete 176 m², amelyhez egy 28 m²-es terasz kapcsolódik. A tervek szerint tágas, teraszkapcsolatos nappali, két egész és két félszoba kap helyet az épületben. A falazat 2025-ben Viablokk elemekből készült, az építkezés gondosan előkészített műszaki alapokra épül.

Az épület teljes alapterülete alatt szuterén húzódik, amelynek hátsó része jelenleg műhelyként használható, az utcafront felőli terület pedig akár garázsként is kialakítható. Az ingatlanhoz egy utcafronti, egyállásos garázs, valamint egy különálló, 18 m²-es, utcáról nyíló garázs is tartozik. A telken belül további parkolási lehetőség biztosított.

A ház és az utca között egy 32 m²-es, téliesített és fűthető faház található, amely az építkezés ideje alatt ideiglenes lakhatásra, később pedig vendégházként vagy irodaként is használható.

A víz-, villany- és csatornacsatlakozás telken belül rendelkezésre áll. Az épület fűtését hőszivattyús rendszerre tervezték. A teljes tervdokumentáció és a jogerős építési engedély az ingatlanhoz rendelkezésre áll.

A környék nyugodt, természetközeli, ugyanakkor a közlekedés is kedvező: a kék busz megállója rövid sétával elérhető, a vasútállomás pedig néhány perc autóútra található.

Az ingatlan jó lehetőséget kínál azoknak, akik számára fontos a panoráma, a nagy telek és a természet közelsége, ugyanakkor szívesen vállalják egy már megkezdett építkezés befejezését. Családi otthonként, nyaralóként vagy hosszabb távú befektetésként is érdemes számításba venni.

A vásárlás finanszírozásában pénzügyi szakértő kollégáink segítségével tájékozódhat az aktuálisan elérhető OTP hitelkonstrukciókról és támogatási lehetőségekről, az egyéni jogosultságok figyelembevételével. Ingatlant kereső ügyfeleink részére az ingatlanvásárlással és ingatlanfelújítással kapcsolatos hitelügyintézés ingyenes. Az adásvétel lebonyolításához megbízható ügyvédi közreműködést is tudunk ajánlani.

Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is.

Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre, elkészítése folyamatban van.

A partially completed family house with panoramic views in one of Solymár’s most attractive areas

This family house is situated on a 799 m² plot in a quiet cul-de-sac near Anna Chapel in Solymár. The property is currently approximately 35–40% complete, offering the future owner the opportunity to finish the construction according to their own preferences.

The plot enjoys permanent panoramic views of the Buda Hills and Jegenye Valley. With its south-eastern and south-western orientation, the property benefits from natural light throughout the day. The rear section of the garden is landscaped and features mature trees, creating a peaceful, natural setting.

The house is designed with a basement level, ground floor and attic. It has a gross floor area of 256 m², a net floor area of 176 m² and a 28 m² terrace. The planned layout includes a spacious living room with direct terrace access, two full-sized bedrooms and two smaller rooms. The masonry was completed in 2025 using Viablokk building blocks.

The basement extends beneath the entire building. Its rear section is currently suitable for use as a workshop, while the street-facing part could potentially be converted into a garage. The property also includes a single-car garage at the front of the house, a separate 18 m² garage accessible directly from the street, and additional parking space within the plot.

A separate 32 m² insulated and heated wooden house is located between the main building and the street. It can provide temporary accommodation during construction and could later serve as a guest house or home office.

Water, electricity and sewage connections are available within the plot. The heating system is planned to operate with a heat pump. The complete architectural documentation and a legally approved building permit are available.

The neighbourhood offers a peaceful, green environment while remaining well connected. The local bus stop is within easy reach, and the railway station is just a few minutes away by car.

This property is an interesting opportunity for anyone looking for a large plot with panoramic views and a home that can be completed to their own specifications. It may serve as a family residence, a holiday home or a long-term investment.

If this property has caught your interest, feel free to contact me, even at weekends.

An energy performance certificate is currently not available and is being prepared.