Eladó családi ház Maglód

Paraméterek:

• tégla épület
• gáz cirkó fűtés
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság

Leírás:

TÉGLAÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ GARÁZZSAL, PINCÉVEL ÉS KEDVEZŐ REZSIKÖLTSÉGGEL MAGLÓDON

Tágas, sok lehetőséget rejtő családi házat keres Budapest közelében, ahol kedvező fenntartási költségekre is számíthat? Érdemes megismernie ezt a maglódi ingatlant!

A HÁZRÓL

Az 1985-ben épült, tégla szerkezetű családi ház praktikus elrendezésével és sokoldalúan használható helyiségeivel kínál lehetőséget új tulajdonosának.

A 96,42 m² hasznos lakóterületű ingatlanban három hálószoba, nappali, konyha, étkező, kamra, fürdőszoba és egy tároló található. A garázs és a pince további helyet biztosít a tároláshoz, a tetőtérben pedig a belmagasságtól függően további hasznosítási lehetőségek is adódhatnak.

A házon körülbelül három évvel ezelőtt több fontos műszaki korszerűsítést végeztek. Ezek során modernizálták az elektromos hálózatot, kicserélték a cirkót, két hűtő-fűtő klímaberendezést szereltek fel, továbbá több nyílászárót és a bejárati ajtót is lecserélték.

Az ingatlan egyik figyelemre méltó előnye a kedvező fenntartási költség: a jelenlegi rezsi megközelítőleg havi 40 000 Ft.

A kertben kerti tó és kút is található.

MŰSZAKI JELLEMZŐK

Építés éve: 1985
Téglaépítésű szerkezet
5 cm-es külső hőszigetelés
Szigetelt tető
Hasznos lakóterület: 96,42 m²
Garázzsal és pincével, azok területének 30%-os beszámításával számított terület: 114,7 m²
Cirkófűtés
Két hűtő-fűtő klímaberendezés
Vegyes tüzelésű kazánhoz kialakított fűtési rendszer
Modernizált elektromos hálózat
Ipari áram
Kerti kút

A körülbelül három évvel ezelőtti korszerűsítések során több nyílászárót kicseréltek, új, négypontos biztonsági bejárati ajtó került beépítésre, megújult az elektromos hálózat, két hűtő-fűtő klímát szereltek fel, valamint a cirkót is lecserélték.

A vegyes tüzelésű kazán javításra vagy cserére szorul, ugyanakkor a fűtési rendszer kialakítása lehetőséget biztosít ilyen típusú kazán használatára is.

A megadott 114,7 m²-es terület a lakótér mellett a garázs és a pince területének 30%-os beszámításával adódik. A tetőtérben a 190 cm-es belmagasság feletti területek számítanak bele a megadott lakóterületbe, így a fennmaradó részek további hasznosítási lehetőségeket rejthetnek.

LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS

Maglód Budapest közelsége miatt jó választás lehet azok számára, akik a főváros elérhetőségét szeretnék ötvözni a kertvárosiasabb életmóddal.

A környéken iskola, sportolási lehetőség, pékség és kisebb élelmiszerüzlet is található, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások egy része a közelben elérhető.

A főváros tömegközlekedéssel is jól megközelíthető: a Maglódi nyaraló vasúti megállótól közvetlen vonattal körülbelül 30 perc alatt juthatunk el Budapest-Keleti pályaudvarra. A vonatok jellemzően félóránként közlekednek.

Autóval szintén elérhető Budapest, a menetidő azonban a forgalomtól és a célállomástól függ.

ÉRDEKLŐDIK AZ INGATLAN IRÁNT?

Ha kérdése van, vagy szeretné személyesen is megtekinteni a házat, keressen bizalommal!

A vásárláshoz kapcsolódó hitelügyintézésben is szívesen segítek, hogy megtalálhassa az Önnek legmegfelelőbb finanszírozási lehetőséget.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Keressen bizalommal, akár eladna vagy vásárolna.
A hét minden napján állok rendelkezésére a Duna House teljes kínálatával.
Hitelügyintézőnk díjmentes segítséget nyújt.
Mikus Kornélia tel.: +**/**-***-**-** email.: *****.********@**.**

Referencia szám: HZ077090-LP