Eladó lakás Fertőszentmiklós

Paraméterek:

• tégla épület
• újépítésű
• luxus kialakítás
• kültéri parkoló benne az árban
• kertre néző panoráma
• házközponti fűtés egyedi méréssel
• légkondícionált
• Lift nincs

Leírás:

Fertőszentmiklóson, egy csendes, lakóparki környezetben található, 2023-ban épült társasház földszintjén kínálok megvételre egy 112 m²-es, prémium kategóriás lakást, amelyhez 53 m²-es terasz tartozik.

A lakás 70 m²-es lakótere amerikai konyhás nappalit, két külön hálószobát, gardróbszobát, fürdőszobát és tárolóhelyiséget foglal magában. A tágas terasz közvetlenül kapcsolódik a lakótérhez, így a kültéri használat is szerves része lehet a mindennapoknak.

Az épület korszerű hő- és hangszigeteléssel, valamint modern fűtési rendszerrel készült, ami az energiatakarékos működést és az alacsony fenntartási költségeket szolgálja. A társasház 270 m²-es, közös használatú alagsorában beltéri medence, szauna, szolárium, törökfürdő és bárpult kapott helyet. A wellnessrészleg osztatlan közös tulajdonjoga a vételár részét képezi.

A lakáshoz telken belüli gépkocsi-beálló tartozik. Egy új építésű garázs külön is megvásárolható, illetve a kivitelező külön megállapodás alapján további garázs építését is vállalja.

Az ingatlan csendes utcában található, a főút néhány perc alatt elérhető. A tágas belső tér, a nagy terasz és a közös wellnessrészleg saját otthonként és befektetési célra is érdekes lehet.

A vásárlás finanszírozásában pénzügyi szakértő kollégáink segítségével tájékozódhat az aktuálisan elérhető OTP hitelkonstrukciókról és támogatási lehetőségekről, az egyéni jogosultságok figyelembevételével. Ingatlant kereső ügyfeleink részére az ingatlanvásárlással és ingatlanfelújítással kapcsolatos hitelügyintézés ingyenes. Az adásvétel lebonyolításához megbízható ügyvédi közreműködést is tudunk ajánlani.

Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is.

Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre, elkészítése folyamatban van.

Scrollen Sie nach unten für die deutsche Version.

Diese 112 m² große Premiumwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2023 errichteten Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten in einer ruhigen Wohnanlage in Fertőszentmiklós. Zur Wohnung gehört eine großzügige Terrasse mit 53 m².

Die 70 m² große Wohnfläche umfasst einen offenen Wohn- und Küchenbereich, zwei separate Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Die große Terrasse erweitert den Wohnbereich und bietet viel Platz zur Nutzung im Freien.

Das Gebäude verfügt über eine moderne Wärme- und Schalldämmung sowie ein zeitgemäßes Heizsystem, wodurch ein energieeffizienter Betrieb und niedrige laufende Kosten ermöglicht werden. Im 270 m² großen Gemeinschaftsbereich im Untergeschoss befinden sich ein Innenpool, eine Sauna, ein Solarium, ein türkisches Bad und eine Bar. Der anteilige Miteigentumsanteil am Wellnessbereich ist im Kaufpreis enthalten.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz auf dem Grundstück. Eine neu errichtete Garage kann separat erworben werden. Auf Wunsch kann der Bauträger nach gesonderter Vereinbarung auch eine weitere Garage errichten.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße; die Hauptstraße ist in wenigen Minuten erreichbar. Die großzügige Wohnfläche, die große Terrasse und der gemeinschaftliche Wellnessbereich machen die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage interessant.

Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, kontaktieren Sie mich gerne - auch am Wochenende.

Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor; die Erstellung ist in Bearbeitung.