Eladó családi ház Fonyód

Paraméterek:

• tégla épület
• felújított
• összkomfortos
• kültéri parkoló benne az árban
• elektromos fűtés
• légkondícionált

Leírás:

BUDAPESTI LAKÁS CSERE + BESZÁMÍTÁSSAL / ÉRTÉKEGYEZTETÉSSEL IS SZÓBA JÖHET!

EXKLUZÍV AJÁNLAT! Fonyódon 1995-ben épült- 4 lakásból álló apartmanház teljes berendezéssel, felszereléssel, komplett vállalkozásként és nyaralási lehetőségként eladó!

Eladó Fonyódon egy 151 nm-es, 3 szintes - 4 db külön bejáratú lakásból álló kivett lakóház megnevezésű, két utcafrontos telken lévő gyönyörű családi ház.

Elrendezés szempontjából az alsó szinten találunk 1 db 1,5 szobás lakást - nappali, szoba, fürdőszoba, konyha elosztású külön bejárattal, saját nagy terasszal, saját udvarral, beton kerti bográcsozóval, grillel, pavilonnal, saját térköves / füves udvarral.

Szintén az alsó szinten található egy garzon, mely 1 szoba + fürdőszoba elosztású, külön bejárattal, terasszal.

A középső szinten található egy 1,5 szobás lakás - nappali, szoba, fürdőszoba, konyha, tároló elosztással, külön bejárattal, saját terasszal.

A felső szinten található egy szintén 1,5 szobás lakás - nappali, szoba, fürdőszoba, konyha elosztással, saját erkéllyel, udvarral.

Az alaprajzon részletesen megtekinthető minden lakás.

Az ingatlanon számos felújítás történt az elmúlt pár évben. Minden nyílászáró műanyag, hőszigeteltre lett cserélve. A ház teljes áramhálózata új lett, rézvezetékekkel lett áthúzva órától. (3 fázisú villanyóra, kismegszakító biztosítja a zavartalan működést mindenhol. Mind a 4 lakás fürdőszobája teljesen új lett, burkolatok, bútorok, WC-k, vízvezetékek. Az ingatlan téliesített, minden lakásban hűtő-fűtő 3,5 kW-os Gree klímák gondoskodnak a melegről, illetve a nyári hűtésről is. A melegvizet villanybojlerek biztosítják, melyek szintén újszerűek. A ház külső színezést kapott. Szerkezeti állapotát nézve tökéletes az épület, ugyanis 1995-ben precíz, német megálmodói - építői saját maguk részére nagyon jó minőségben, formatervezéssel építették meg azt. Nincs sem vizesedés, sem repedések, a tető is tökéletes állapotban van. Egy igény szerinti tisztasági festéssel azonnal használatba lehet venni, valamint bérbe lehet adni, ami évek óta tökéletesen működött - teltházzal, remek értékeléssel.

A telek nagysága 477 nm, mely két utcafrontos, ez különösen a bérbeadás esetén lehet nagyon nagy előny, ugyanis mindkét oldalon 3-3 autó tud utcán is parkolni, emellett az udvarban is mindkét oldalon be lehet járni. Az ingatlan lokációt tekintve kiváló helyen van, mindkét utca, melyre nyílik (Szivárvány utca - Napsugár utca) egyirányú, kevés forgalom van rajta, így pihenésre tökéletesen alkalmas. A Balaton, strand, móló kb. 15 perc sétára található, autóval 3 perc mindössze.

Jelenlegi tulajdonosa a vételárban minden ott lévő dolgot átad a vevő részére. A teljes gépészetet, bútorokat, új konyhai felszereléseket, új takarókat, mindent, ami a nyaralóhoz szükséges, a képeken látható, így ezt az ingatlant tényleg csak birtokba kell venni, és azonnal használható.

Ajánlani tudom ezt a remek, sokrétű felhasználást biztosító családi házat / apartmanházat mind nagyobb családoknak, ahol értékelik az intim, elszeparált nyaralást, ahol mégis együtt tudják élvezni a pihenést, valamint vállalkozók, befektetők számára is, ugyanis hatalmas potenciál van erre a szegmensre a Balatoni ingatlanpiacon.

Az ingatlanra mivel kivett lakóház, lakáshitel felvétele lehetséges, emellett az Otthon Start Program keretei által nyújtott új hitel is igényelhető rá. Rendezett térképpel, tehermentesen, 1/1 tulajdoni hányaddal eladó.

Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez az exkluzív ajánlat, várom megtisztelő érdeklődését!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érdeklődni.: Ifj. Győrffy Tamás - ** ** *** ****

Referencia szám: M340433-LP