Eladó lakás Budapest

Paraméterek:

• tégla épület
• felújított
• duplakomfortos
• utcai panoráma
• gáz cirkó fűtés
• E energia osztály
• belmagasság 3m és 4m között
• légkondícionált
• Lift van

Leírás:

Eladó felújított, 76 nm-es, nappali + 2 hálószobás lakás lenyűgöző Duna-parti kilátással, a Közraktár utcában akár 3 hálószobássá is alakítható!Eladó Budapest IX. kerületében, a Közraktár utcában egy felújított, 76 nm-es, nappali + 2 hálószobás lakás, liftes, rendezett társasházban. Az ingatlan közvetlen kilátást biztosít a Duna-partra és a Nehru parkra, elrendezése pedig rendkívül rugalmas: a 6 nm-es ablakos tároló/mosókonyha egy plusz szobává is könnyedén átalakítható.Ez a lakás egyszerre szólhat azoknak, akik igényes, azonnal beköltözhető saját otthont keresnek, és azoknak, akik kiszámítható hozamú, prémium elhelyezkedésű befektetési lehetőséget szeretnének a Duna-part közvetlen közelében.A lakás főbb jellemzői:76 nm alapterület, kiváló alaprajznappali + 2 hálószoba (opcionálisan 3 hálószobássá alakítható)Duna-parti és Nehru park kilátáskádas és zuhanyzós fürdőszoba külön-külön6 nm-es ablakos tároló/mosókonyhaBOSCH gázkazán + GREE klíma (tavalyi felújítás)alacsony fenntartási költségekliftes, rendezett épület, jó lakóközösségElosztás és terekA lakás alaprajza kiemelkedően jó: a közel 32 nm-es tágas amerikai konyhás nappali valódi közösségi teret teremt, a két hálószoba (14,3 nm és 14,7 nm) egymástól jól elkülönítve helyezkedik el. A két fürdőszoba egy kádas és egy zuhanyzós önálló helyiségként lett kialakítva, ami több lakó esetén is komoly praktikus előnyt jelent. A 6 nm-es, ablakos tároló/mosókonyha pedig akár egy harmadik hálószobává is átalakítható, tovább növelve az ingatlan értékét és rugalmasságát.Műszaki adottságokA lakás tavalyi átfogó felújítás során teljesen megújult. A fűtést BOSCH gázkazán biztosítja, a hűtésről GREE klíma gondoskodik, amelyhez külön áramkört alakítottak ki ahogy az elektromos sütőnek is.Az elektromos hálózatot 32 A-re bővítették. Mindkét fürdőszobában teljesen új burkolatok és szaniterek kerültek beépítésre, a radiátorokat kicserélték, a parkettát felcsiszolták, a kisebbik hálószobában aljzatkiegyenlítés után új szalag parketta készült, az egész lakás friss festést kapott. A fenntartási költségek kifejezetten alacsonyak: a havi gázszámla átlagosan 12 000 Ft, az áram 45 000 Ft, a vízdíjat a 29 000 Ft-os közös költség tartalmazza. A jelenleg bérlőkkel terhelt ingatlan 2 hónapos felmondással szabaddá tehető.LokációAz ingatlan Ferencváros egyik legprémiumabb fekvésű utcájában, a Duna-part és a Nehru park közvetlen közelében helyezkedik el.A közelben elérhető: Ráday utcai éttermek és kávézók, Boráros tér kereskedelmi és szolgáltató egységei, gyógyszertárak.Rövid időn belül elérhető a Corvin negyed, a Bakáts tér és a belváros számos kulturális intézménye.A Duna-part és a Nehru park sportolási és szabadidős lehetőségek széles tárházát kínálja.KözlekedésA Boráros téri közlekedési csomópontról a 2-es villamos, több buszvonal és a HÉV révén a város szinte bármely pontja gyorsan elérhető.A Kálvin tér és a Corvin-negyed metróállomások (M3) néhány perces sétán belül megközelíthetők.Autóval a belváros és Buda is könnyen, gyorsan elérhető.Ez az ingatlan különösen jó választás azok számára, akik egy felújított, alacsony fenntartású, Duna-parti kilátású lakást keresnek saját otthonnak vagy egy stabil, hosszú távon is értékálló befektetési lehetőséget Budapest egyik legkeresettebb negyedében.Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, és tekintsük meg együtt élőben is!

I.ár: ********* Ft
Kérem keressen, a **/******* telefonszámon.

Referencia szám: LK030248