Eladó családi ház Dunaharaszti

Paraméterek:

• tégla épület
• felújított
• gáz cirkó fűtés
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság

Leírás:

Dunaharaszti Alsóvárosi részén, kifejezetten csendes, rendezett kertvárosi utcában, 440m2-es telken eladó egy 109m2 hasznos területű (86m2 lakótér + 73m2 HATALMAS TERASZ), nappali + 3 hálószobás, a főfalaktól teljesen újjáépített, remek fényviszonyú, kiváló elrendezésű családi ház, garázzsal, rendezett kerttel.

Az ingatlanban egy tágas, amerikai konyhás nappaliszoba, 3 külön bájáratú hálószoba, eg fürdőszoba, egy külön wc, egy kamra - gépészeti helyiség, és egy tágas előszoba helyiségek kaptak helyet. A lakótérhez hatalmas, 73m2-es, déli kitettségű nyitott terasz csatlakozik.

A házat tulajdonosa a főfalakig teljesen visszabontotta, és onnan mindent kicserélve újjáépítette. Cserélve lett a tetőszerkezet, a teljes falon belüli gépészet (víz, villany, csatorna, gáz), a válaszfalak mindegyike. Korszerű, műanyag nyílászárókat építettek be, vadonatúj kondenzációs cirkó került beszerelésre, mely padlófűtésen át szolgáltatja az otthon melegét. A tetőfödémet dupla hőszigetelő réteggel látták el, a homlokzati falakat dryvittal hőszigetelik.
Természetesen minden burkolat, szerelvény, szaniter, tartozék szintén újjonnan kerül és került beépítésre, beleértve a beltéri ajtókat is. A konyhába teljes gépesítettségű, új konyhabútor kerül beszerelésre. Az elektromos betápláláshoz új, a szabványoknak teljesen megfelelő mérőhelyet építettek ki.
Az ingatlan átadása a felsorolt felújítások teljes megtörténtét követően, kulcsrakész állapotban történik, jelenleg az építkezés kb. 90%-os készültségi fokban áll - kb. 3 hét a beltéri munkák befejezése, de a kültéri munkák elkészültére sem szükséges sokkal többet várni. A hirdetés képei a felújítás jelenlegi állását mutatják, továbbá a várható kész állapotról további 3 kép látványtervként került feltöltésre.
A felújítás során a ház tulajdonosa kifejezetten ügyelt a magas minőségű anyagok beépítésére.

A lakótér remek fényviszonyoknak örvend, köszönhetően déli és nyugati kitettségének, a nappal minden szakában rengeteg természetes napfény éri.

Kiváló elrendezésének köszönhetően az ingatlan egyaránt ideális választás összeköltözők, családosok, párok, idősek számára is. A kaputól a lakótér teljesen akadálymentesen elérhető!

A ház 440m2-es telken áll, melynek egésze szintén nem maradt ki a felújítások sorából. A kertet teljesen rendezik, esztétikus sziklakert, pihenésre, sütögetésre alkalmas elkülönített pihenőrész, locsoláshoz, vízvételhez kerti díszkút, öntözőrendszer, továbbá igény szerint kutyakifutó szintén a felszereltség részét képezi. A járdának, illetve kocsibeállásra szánt területeket térkövezik, illetve a teljes kerítés is felújításra, újjáépítésre került. A telken megtalálható még egy 25m2-es garázs épület is, mely szintén felújításra került. Ezen kívül, térkövezett felületen további 1-2 autó számára adott kapunk belüli parkolási lehetőség, de az utcában is kényelmesen lehet parkolni.

A környezet remek ellátottságú, a közelben óvoda, iskola, üzletek, szolgáltatások, rendelő, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek mind könnyen elérhetőek. A helyi autóbuszjárat megállója pár perces sétával elérhető, Dunaharaszti központjába, illetve a vasútállomáshoz közlekedik. Innen HÉV-val, volán járatokkal és vonattal is könnyedén utazhatunk Budapest irányába. Autóval az ingatlan az M0, M5, M51, 51, 510-es utak felől is könnyen, gyorsan elérhető.

Irányára: 109 M Ft
Érd: Pető Mihály, tel: +**/** *** ****, e-mail: ****.******@**.**

Referencia szám: HZ022949