Eladó lakás Sopron

Paraméterek:

• tégla épület
• újszerű
• összkomfortos
• kertre néző panoráma
• házközponti fűtés egyedi méréssel
• B energia osztály
• Lift nincs

Leírás:

Sopron kedvelt, zöldövezeti részén, erdő közvetlen közelében kínálok megvételre egy 2020-ban épült, nyolclakásos társasház földszinti lakását. A 64 m²-es, modern otthonhoz 138 m²-es, kizárólagos használatú kert és közel 60 m²-es terasz tartozik.

A lakás elrendezése jól átgondolt: az amerikai konyhás nappali mellett két külön hálószoba, kádas fürdőszoba és külön WC kapott helyet. Az egyedi asztalosmunka alapján készült, gépesített konyha és a beépített hálószobai bútorok a mindennapi használatot is kényelmessé teszik.

A nappali nagy üvegfelületei közvetlen kapcsolatot teremtenek a terasszal és a kerttel. A többszintes kertben gondozott dísznövények és örökzöldek mellett sík füves terület is rendelkezésre áll. A kerítésen túl erdős terület húzódik, így a természet közelsége a mindennapok része lehet.

A műszaki kialakítás korszerű: grafitos hőszigetelés, háromrétegű Rehau nyílászárók, elektromos árnyékolás a nappalinál, padlófűtés és 5,5 kW-os inverteres klíma szolgálja a komfortot. Az energetikai besorolás B. A közös költség 15.000 Ft havonta, a rezsiköltség alacsony. A lakáshoz külön megvásárolható egy saját felszíni parkolóhely.

A környék csendes, ugyanakkor a városi infrastruktúra könnyen elérhető. Az M85-ös gyorsforgalmi út néhány perc alatt megközelíthető, az osztrák határ körülbelül 10 km-re található. Kismarton mintegy 25 km, Bécs pedig körülbelül 70 km távolságra fekszik.

Az ingatlan azok számára lehet különösen megfelelő, akik társasházi kényelmet keresnek saját kerttel és tágas terasszal, legyen szó fiatal párokról, kisgyermekes családokról vagy Ausztriában dolgozókról.

A vásárlás finanszírozásában az OTP kedvező hitelkonstrukcióival, CSOK +, és támogatott hitel lehetőségével, vagy akár a babaváró hitel ilyen célra történő felhasználásával tud segíteni. Használja ki a lehetőséget, hogy kedvezőbb kamatozású OTP Banki hitelhez juthat, ha az OTP Ingatlanpont kínálatából vásárol. Ingatlant kereső ügyfeleink részére szolgáltatásaink és az ingatlanvásárlással, ingatlanfelújítással kapcsolatos hitel ügyintézése ingyenes. Az adás-vétel lebonyolításához korrekt ügyvédi közreműködést tudunk ajánlani.

Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is.

Energetikai besorolás: B.

In einer beliebten, grünen Wohnlage Soprons, direkt am Wald, steht diese moderne Erdgeschosswohnung in einem 2020 errichteten Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohneinheiten zum Verkauf. Die 64 m² große Wohnung verfügt über einen 138 m² großen, exklusiv nutzbaren Garten und eine knapp 60 m² große Terrasse.

Der gut durchdachte Grundriss umfasst einen offenen Wohn- und Küchenbereich, zwei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Die maßgefertigte, voll ausgestattete Küche und die Einbaumöbel in den Schlafzimmern sorgen für zusätzlichen Komfort.

Große Fensterflächen verbinden den Wohnbereich direkt mit der Terrasse und dem Garten. Neben gepflegten Zierpflanzen und immergrünen Gewächsen bietet der mehrstufig angelegte Garten auch eine ebene Rasenfläche. Direkt hinter dem Zaun beginnt der Wald.

Zur modernen Ausstattung zählen eine grafitbasierte Fassadendämmung, dreifach verglaste Rehau-Fenster, elektrische Beschattung im Wohnbereich, Fußbodenheizung und eine 5,5-kW-Inverter-Klimaanlage. Die Energieeffizienzklasse ist B. Die monatlichen Betriebskosten betragen 15.000 HUF; die laufenden Energiekosten sind niedrig. Ein eigener Außenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.

Die ruhige Lage bietet zugleich eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Schnellstraße M85 ist in wenigen Minuten erreichbar, die österreichische Grenze liegt etwa 10 km entfernt. Eisenstadt ist rund 25 km, Wien etwa 70 km entfernt.

Die Wohnung eignet sich besonders für Paare, Familien mit kleinen Kindern und Menschen, die komfortables Wohnen mit eigenem Garten, großzügiger Terrasse und unmittelbarer Naturnähe verbinden möchten.

Energieeffizienzklasse: B.