Eladó lakás Pécs

Paraméterek:

• tégla épület
• jó állapotú
• összkomfortos
• garázs benne az árban
• udvari panoráma
• gáz cirkó fűtés
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság
• légkondícionált
• Lift nincs

Leírás:

KERTKAPCSOLATOS, 5 SZOBÁS SORHÁZI OTTHON ELADÓ PÉCS KEDVELT RÉSZÉN, A RÓZSADOMBON!

Két saját kert, tágas belső terasz, 5 szoba és garázs – ideális otthon családok számára!

Pécs egyik kedvelt, nyugodt, családbarát városrészében, a Rózsadombon kínálok megvételre egy 2004-ben épült, kiváló állapotú, 105 m²-es, kétszintes sorházi otthont, amely a praktikus elrendezést, a kényelmes életteret és a kertkapcsolatos életérzést ötvözi.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a két saját kertrész, amelyeknek köszönhetően a kültéri pihenés, a családi programok és a meghitt kikapcsolódás is a mindennapok részévé válhat.

Átgondolt elrendezés, kényelmes élettér
A földszint központi része a tágas, amerikai konyhás nappali étkezővel, amely ideális helyszíne lehet a közös családi pillanatoknak és a baráti összejöveteleknek. Ezen a szinten egy hálószoba, valamint zuhanyzós fürdőszoba WC-vel is helyet kapott.

Az emelet további három hálószobával biztosít nyugodt, szeparált életteret a családtagok számára. A kényelmet gardrób, előtér és kádas fürdőszoba egészíti ki, az egyik hálószobából pedig közvetlenül az erkélyre léphetünk ki.

Az öt szoba sokoldalúan hasznosítható: a hálószobák mellett dolgozószoba, vendégszoba vagy akár hobbiszoba is kialakítható az egyéni igények szerint.

Két saját kert – a szabadtéri kikapcsolódás szerelmeseinek
Az ingatlan igazán különleges adottsága a két, egymástól eltérő hangulatú kertrész:

110 m²-es utcafronti kert, amely kellemes zöld környezetet biztosít.
85 m²-es, intim belső kert, amelyet magas kőkerítés vesz körül, így ideális helyszíne lehet a zavartalan pihenésnek és a szabadtéri étkezéseknek.
A belső kerthez egy 18 m²-es terasz és egy 16 m²-es fedett kiülő is kapcsolódik. Legyen szó reggeli kávézásról, nyári grillezésről vagy családi összejövetelekről, itt minden adott a kellemes szabadtéri pillanatokhoz.

Műszaki tartalom és kényelmi megoldások
Az otthon komfortjáról többek között az alábbi műszaki megoldások gondoskodnak:

Földszinten padlófűtés, az emeleten radiátoros fűtés
Két klímaberendezés az emeleti szobákban
8 cm-es külső hőszigetelés
Lapostetős kialakítás
Háromfázisú elektromos hálózattal ellátott, 21 m²-es saját garázs
A garázs előtti területen és a közvetlen környéken további parkolásra is van lehetőség.

Nyugodt környezet, könnyen elérhető szolgáltatások
A Rózsadomb csendes, családbarát környezete ideális választás azok számára, akik nyugodt otthonra vágynak, ugyanakkor fontos számukra, hogy a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és infrastruktúra is könnyen elérhetők legyenek.

Az ingatlan legfontosabb előnyei egy helyen
105 m²-es lakótér, kétszintes kialakítással
5 szoba, jól kihasználható elrendezés
Két saját kertrész, összesen 195 m²
18 m²-es terasz és 16 m²-es fedett kiülő
Erkély
21 m²-es saját garázs
Kétféle fűtési megoldás és két klímaberendezés
Tehermentes ingatlan
Rövid időn belül költözhető
Ha olyan otthont keres, ahol a család minden tagja megtalálhatja a saját terét, miközben a kert és a terasz a mindennapok természetes részévé válik, érdemes személyesen is megtekintenie ezt a rózsadombi sorházi ingatlant!

Bővebb információért és megtekintési időpont egyeztetéséért várom megtisztelő hívását!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



******** Ft
Keressenek Bizalommal!
Érdeklődni.: Orsolics Zsolt + **(**)*******

Referencia szám: LK011490-LP