Eladó családi ház Szentendre

Paraméterek:

• tégla épület
• jó állapotú
• gáz konvektoros fűtés
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság

Leírás:

Szentendre egyik legkedveltebb részén, az Óvárosban, a Nagyposta közelében kínálunk megvételre egy igazán karakteres, egyedi hangulatú otthont.

A 78 m²-es lakótérrel rendelkező ház egy 639 m²-es közös osztatlan tulajdonú telken helyezkedik el, ugyanakkor önálló épületként, saját külső falakkal és a hozzá tartozó tetőtérrel rendelkezik.

Az ingatlan praktikus elrendezésének köszönhetően kényelmes otthona lehet egyedülállóknak, pároknak vagy kisebb családnak, miközben elhelyezkedése igazi különlegességet jelent: a Duna-part mindössze 3 perc sétára található.

Az otthon

A 78 m²-es lakótérben megtalálható:

világos, amerikai konyhás nappali,
tágas hálószoba,
külön gyerekszoba vagy dolgozószoba,
fürdőszoba,
saját tetőtér.

Az ingatlanhoz fedett gépkocsibeálló és különálló kerti tároló is tartozik.

Romantikus kert az Óvárosban

A ház egyik legnagyobb különlegessége a körülötte található, zöld növényzettel ölelt, hangulatos kert.

A kert közös használatú, a ház előtt azonban saját kiülőrész áll rendelkezésre, amely kellemes helyszíne lehet egy reggeli kávénak, egy nyugodt délutánnak vagy akár baráti összejöveteleknek.

A kertben található kis dísztó tovább erősíti a hely meghitt atmoszféráját. Igazi ritkaság, hogy Szentendre történelmi belvárosában ilyen zöld, nyugodt környezetre találhatunk.

Kivételes elhelyezkedés

Az ingatlan elhelyezkedése azok számára lehet különösen vonzó, akik szeretnék élvezni az óvárosi életérzést, ugyanakkor fontos számukra a természet közelsége is.

A Duna-part mindössze 3 perc sétára, a HÉV- és buszmegálló pedig szintén néhány perc alatt elérhető.

A közelben pékség, kifőzde, sportklub, üzletek és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások találhatók. Szentendre történelmi belvárosának hangulatos utcái, galériái, éttermei és kávézói szintén könnyen elérhetők.

Itt valóban együtt van mindaz, amiért Szentendrét annyira szeretjük: óvárosi hangulat, Duna-part, zöld környezet és pezsgő kulturális élet.

Műszaki jellemzők

Az épület vegyes falazatú, stabil terméskő alapra épült, falai nagyrészt vályogból készültek, a tető hagyományos cserépfedést kapott.

A közművek rendelkezésre állnak: vezetékes víz, villany és csatorna. A melegvíz-ellátást villanybojler, a fűtést gázkonvektorok biztosítják.

Az ingatlan körülbelül tíz évvel ezelőtt jelentős felújításon esett át, amelynek során többek között:

teljesen megújult az elektromos hálózat,
több nyílászáró cseréje megtörtént,
új padlóburkolatok készültek,
részben új, szigetelt vasalt beton aljzat készült.
Fontos információ a telekről

Az ingatlan közös osztatlan tulajdonú, 639 m²-es telken található. A tulajdonostársak közötti használatot használati megállapodás szabályozza, azonban a kert használata ebben külön nem került rögzítésre.

A megállapodáshoz jelenleg részleges tervdokumentáció áll rendelkezésre, ezért banki hitelfinanszírozás esetén korlátozások merülhetnek fel. A vásárlás előtt ennek banki és jogi ellenőrzése javasolt.

Kinek ajánljuk?

Elsősorban azoknak, akik Szentendre történelmi belvárosában keresnek karakteres, hangulatos otthont, és értékelik, hogy a Duna-part, az óváros pezsgése és a természet egyaránt néhány percnyi sétára található.

Egy olyan ingatlan, amelynek valódi értéke nemcsak a négyzetméterekben, hanem az elhelyezkedésében, hangulatában és ritkaságában rejlik.

Szentendre óvárosa, romantikus kert és a Duna közelsége – egy hely, ahol a városi élet és a természet nyugalma különleges egységet alkot.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: H525429