Eladó lakás Érd

Paraméterek:

• tégla épület
• újépítésű
• egyéb fűtési mód
• A+ energia osztály
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság
• Lift van

Leírás:

KERTKAPCSOLATOS! 3 hálós, teraszos újépítésű lakás eladó az érdligeti tónál parkolási lehetőséggel, azonnali átadással!

A társasház az Érdligeti Parktól egy karnyújtásnyira helyezkedik el!


Érdliget és Budapest közötti közlekedés kiváló, akár autó nélkül is 30 perc alatt Kelenföldön tudunk lenni. Gépjárművel nem kérdéses a bejutás. M0-ás, M7-es, 7-es út vagy akár Budafok irányából is megközelíthetjük a várost Diósdon keresztül.

2 db felszíni beálló, mely a kertbe vezet, mndössze 7 millió FT.


A társasház 11 db lakást tartalmaz, amiből 1 db 2 generációs lakás elérhető még egyben, vagy külön-külön (83 és 82 nm-esresek), melyből a földszintiben megvalósítható üzlethelyiség kialakítása is. Az épület 2026.májusában kapta meg a használatbavételi engedélyt és költöznek be a lakók.

A lakások rendelkeznek kerttel és terasszal is!


A társasház teremgarázsa 25 db parkolóhelyet tartalmaz, amelyek külön albetétként megvásárolhatók. Még 2 db elérhető 9 millió Ft/db.
GARÁZSHELY VÁSÁRLÁSA ESETÉN AKADÁLYMENTES AZ INGATLAN, MERT VAN LIFT A GARÁZSBÓL FELFELE.

F.02 lakás 164,3 m2; terasz: 32,85 m2; kert: 168,36 m2 - ez egy két generációs lakás de üzleti vállalkozás is kialakítható egy vagy két egység, utcáról való megközelítéas megoldható! Sueparált bejáratokkal és külön mérőórákkal rendelkezik, így megvásárolható külön-külön is. 2 hálós és 3 hálós.


A lakások főbb műszaki tartalmai:

- AA+ Hőtechnikai besorolású épület és lakások

- Szintek száma: P+FSZT.+IEM.+IIEM

- Lakások száma Fszt: 4 db; IEM.:5 db; IIEM: 3 db;( 67-164 m2)

- Teremgarázs, gépkocsi tárolók száma: 25 db

- Lakástartozék: kert/terasz/erkély/francia erkély/tetőterasz

- Lakástartozék: lakáson belüli tároló/lakáson kívüli tároló

- Akadálymentes bejutás az épületbe

- Szintek közötti akadálymentes közlekedés személyfelvonóval

- Teremgarázsban közösségi kerékpár tároló

- Teremgarázs elektromos gépkocsi töltési lehetősé

- Lakásonként videókaputelefon

- Közösségi terekben kamerahálózat (CCTV)

- Lakáselválasztó hang gátló falak

- Hanggátló biztonsági lakásbejárati ajtók

- Lakásonként egyedi fogyasztásmérők (hidegvíz, melegvíz, fűtés, áram)

- Helyiségenként digitálisan vezérelt hőszivattyús hűtés/fűtés

- Internetről távolról telefonnal vezérelhető hűtés/fűtés lehetőség

- Okosotthon alaphálózat, amely bővíthető

- Fszt.-i lakások padlótemperálás

- Önálló WC helyiség és/vagy duplakomfortos kialakítás

- 3 rétegű hőszigetelő üvegezésü nyílászárók

- Redőnyelőkészítés redőnyözési opcióval

- Alapkínálatból vagy egyedi igény alapján választható belső ajtók

- Vevők egyedi igénye alapján történő belső burkolási lehetőség


Keressen bizalommal!

Az ár bruttó, 27%-os ÁFA-t tartalmaz!


Átadás már meg volt!

Még egy hasonló ingatlan a társasházból LK093379, összenyitva két generációs.

A képek között vannak látványtervek is!

Referencia szám: LK056713