Eladó családi ház Maglód

Paraméterek:

• könnyűszerkezetes ház
• újépítésű
• egyéb fűtési mód
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság

Leírás:

Mindössze 32 házból álló új lakóparkban épül ez a modern, nettó 137 m² hasznos alapterületű, kétszintes családi ház, amely keresi új tulajdonosát!

Maglód pontosan azt az életformát tudja adni, amit sokan keresnek: nyugodt, kertvárosias környezet, jó közlekedés és minden fontos infrastruktúra elérhető közelségben. Megtaláltad amit keresel!

MIÉRT EZ A HÁZ?

- 137 m² hasznos alapterület - A földszinten 85,9 m², a tetőtérben további 52 m² hasznos alapterület áll rendelkezésre. Az alsó szinten nappali, szoba, fürdőszoba és külön WC, az emeleten pedig három további szoba és egy fürdőszoba kap helyet.

- 865 m²-es saját telek - Nem egy apró kertet kapsz a ház mellé: a méretes telek valódi szabadtéri életteret biztosít, legyen szó gyerekekről, kutyáról, kertészkedésről vagy egyszerűen csak a nyári estékről.

- Modern, rétegragasztott fa szerkezet - A ház statikáját BSH rétegragasztott gerendák adják, amelyek merev és stabil vázat biztosítanak. A klasszikus amerikai pallós könnyűszerkezetes megoldással szemben ennek egyik fontos előnye, hogy a szerkezet stabilabb, nem jellemző rá a vetemedés, csavarodás vagy nyikorgás.

- 21 cm fújt PUR-hab szigetelés - A fújt PUR-hab nem egy utólag hozzácsapott extra: maga a ház szerkezetének része, és a 21 cm-es rétegrend a megadott műszaki tartalom szerint egy 32-es téglafal + 20 cm kiegészítő szigetelésével összemérhető hőtechnikai szintet céloz.

- Hőszivattyú + padlófűtés + hűtés - Az alsó szinten hőszivattyús rendszerhez kapcsolódó padlófűtés és hűtő-fűtő klíma, a felső szinten pedig elektromos padlófűtés, valamint minden szobában hűtő-fűtő klíma készül.

- A burkolatnál van választási lehetőség - A fürdőszobák kialakítása elkészül, a burkolat pedig meghatározott kereten belül választható. Három kategória közül lehet választani, így nem kell egyetlen előre meghatározott burkolattal együtt élned akkor is, ha nem tetszik.

- Egy új lakópark előnye, annak tömegérzete nélkül - A projekt mindössze 32 telekből áll, ráadásul zsákutcában található. Ez jelentősen más életminőséget tud adni, mint egy forgalmas főút vagy egy nagy, több száz lakásos lakópark.

- Saját igényeidre szabható később - Nem kerül bele például előre meghatározott konyhabútor vagy csillár helyette a szükséges előkészítések készülnek el. Így a végleges belső kialakítást már a saját ízlésedhez tudod igazítani.

A házban elő lesz készítve többek között:

- napelemrendszer,
- okosotthon-rendszer,
- elektromos redőnyök UTP-kábelezéssel,
- kamerarendszer,
- riasztó és biztonsági rendszer,
- elektromosautó-töltő,
- központi légelszívás és befújás,
- központi melegvíz-ellátás.

A gépészhelyiségben a szükséges előkészítések is kialakításra kerülnek, így a későbbi rendszerek kiépítése nem egy kész ház utólagos szétbontásával kezdődik.

LOKÁCIÓ MIÉRT MAGLÓD?

Maglód egyik legnagyobb előnye, hogy nem kell választanod a Budapesthez való közelség és a kertvárosi élet között.

Az M0 gyorsan elérhető, így Budapest, illetve a környező települések autóval könnyen megközelíthetők. A 31-es főút szintén fontos közlekedési kapcsolatot biztosít, miközben a lakópark zsákutcás, nyugodt környezetben helyezkedik el.

Maglódon megtalálható az Auchan, a környéken pedig Bauhaus és Decathlon is rendelkezésre áll.

Családosok számára különösen fontos szempont, hogy a városban több óvoda működik, valamint helyben elérhető a Vermesy Péter Általános Iskola és Alapfokú Művészeti Iskola is.

És talán ez a legfontosabb: Maglód nem egyszerűen egy Budapest melletti alvótelepülés. Az elmúlt években folyamatosan fejlődött az infrastruktúrája, miközben megmaradt a kertvárosias, nyugodtabb karaktere. Ez az a kombináció, ami miatt egyre többen választják Budapest helyett a környéket.


Egyéb műszaki tartalmat / információkat megtekintéskor átadunk.

ÁTADÁS ÉS FINANSZÍROZÁS

- Várhatóan az átadás még idén megtörténhet
- A finanszírozás 20/80-as konstrukcióban történik: 20% előleg, a fennmaradó 80% pedig az átadáskor esedékes.


Bővebb információért, megtekintéssel kapcsolatban keressenek bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érd: Giczi Andrea Tel: **-**-***-**** E-mail: *****.******@**.**

Referencia szám: HZ039915