Eladó családi ház

Paraméterek:

• tégla épület
• újépítésű
• összkomfortos
• kültéri parkoló benne az árban
• egyéb fűtési mód
• A energia osztály
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság

Leírás:

Sülysáp központközeli, mégis csendes utcájában, egy 1079 m²-es össztelken kínálok megvételre egy új építésű, nettó 100 m²-es lakóterületű, kiváló elosztású otthont. Az ingatlan egy kétlakásos projekt hátsó, privát elhelyezkedésű lakóegysége.

A hátsó lakáshoz 420 m²-es, kizárólagos használatú, szeparált kertrész tartozik, amely ideális magánszférát biztosít pihenéshez, kerti sütögető, medence vagy akár mobilgarázs elhelyezéséhez.

Műszaki tartalom és szerkezeti felépítés:
- Falazat: 30 cm-es nútféderes tégla teherhordó falak
- Födém és tető: Fa födémszerkezet, antracit színű betoncserép fedéssel
- Szigetelés: 15 cm-es EPS homlokzati hőszigetelés, 10 cm-es Austrotherm aljzatszigetelés, valamint 25 cm vastag ásványgyapot födémszigetelés a kedvező energetikai besorolásért.
- Nyílászárók: Korszerű, 6 légkamrás, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók.

Korszerű fűtési rendszer:
- Az ingatlan fűtéséről és melegvíz-ellátásáról egy 10 kW-os monoblokkos hőszivattyú gondoskodik, minden helyiségben padlófűtéses hőleadással, ami alacsony fenntartási költséget biztosít.
- Praktikus, családbarát elrendezés:
- Amerikai konyhás nappali étkezővel
- 4 külön nyíló, jól bútorozható szoba
- Fürdőszoba és külön helyiségben lévő WC
- Külön háztartási/gépészeti helyiség

Extra: 19,49 m²-es nyitott terasz, valamint riasztó- és kapumozgató elektronika előkészítése (csövezése).


Választható burkolatok és szaniterek (a vételár részét képező alapár-kereten belül):
A belső megjelenés a leendő tulajdonos igényei szerint alakítható az alábbi beépítési keretösszegekig:
- Hideg- és melegburkolatok: 3.500 Ft/m²-ig
- Csaptelepek: 15.000 Ft/db
- Fürdőkád vagy zuhanytálca: 40.000 Ft-ig
- Beltéri ajtók: 35.000 Ft/db
- Falsík mögötti beépített WC rendszer.

(Az alapáron felüli, magasabb kategóriájú anyagok választása a különbözet megfizetésével természetesen megoldható.

Elektromos kiépítés:
- Szobákban: 3-3 db dugalj
- Nappaliban: 4 db dugalj + internet és kábel TV csatlakozási lehetőség
- Konyhában: 6 db dugalj a konyhai gépeknek
- Helyiségenkénti alap világítási kiállások.

Referenciákkal rendelkező kivitelező:
A projekt megvalósítását megbízható, a régióban (pl. Kókán) már több mint 20 megépült ingatlannal rendelkező kivitelező végzi. Komoly érdeklődés esetén referenciaházak megtekintésére is van lehetőség.

Várható átadás: 2027. Január
A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.
Babaváró, Hitel, CSOK, 3%-os ügyintézés garantáltan a leggyorsabban, a legjobb feltételekkel. Személyre szabott ingyenes pénzügyi tanácsadás biztosításokkal.

Referencia szám: HZ033547