Eladó ikerház Budapest

Paraméterek:

• tégla épület
• újépítésű
• luxus kialakítás
• garázs benne az árban
• egyéb fűtési mód
• A+ energia osztály
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság

Leírás:

KÉSZ KÖLTÖZHETŐ INGATLAN!

BUDAFOK-NAGYTÉTÉNY KÜLÖNLEGES LOKÁCIÓJÁBAN, EGY KEDVES , ÚJ ÉPÍTÉSŰ INGATLANOKKAL TELI, PANORÁMÁS ÁTMENŐ FORGALOMTÓL MENTES UTCÁBAN ELADÓ EGY NETTÓ 120 NÉGYZETMÉTERES IKERFÉL, SAJÁT SZEPARÁLT KERTTEL, TÖBB, MINT 600 NM-ES TELKEN, ÖNÁLLÓ GARÁZZSAL, ÉS 2 AUTÓNAK ELEGENDŐ FELSZÍNI BEÁLLÓVAL ELŐKERTTEL ÉS 80 NÉGYZETMÉTER PADLÁSSAL, MELY A JÖVŐBEN TOVÁBB GONDOLHATÓ*****

Az ingatlan bruttó 120 négyzetméter. 3 hálóval rendelkezik! Teraszon keresztül kertkapcsolatos. Van garázs, onnan megközelíthető a lakrész egy háztartási helyen keresztül.
Elosztást az alaprajzon látja!

A kert szeparált, szép tágas és panorámás!

Az épület Viablokkal épül - Viablokk a Viastein Kft. által gyártott, modern pórusbeton falazóelem, amely természetes alapanyagokból (kvarchomok, mész, cement és víz) készül. Kiváló hőszigetelő képessége, könnyű súlya és precíz méretpontossága miatt a hazai építőiparban az Ytong egyik legnépszerűbb alternatívájává vált.
Fa könnyűszerkezetes tetőszerkezetet kap, cserépborítással. 80 négyzetméter padlástér kialakítva tárolásra. A jövőben esetleg további bővítésre.
Fűtés: hőszivattyú - padlófűtés, fürdőben törülközőszárító radiátor.
Hűtés: klíma a nappaliban.
Áram 3x25A és H tarifa

A TELEK, MELY SZEPARÁLT: TÖBB, MINT 600 NÉGYZETMÉTER!

A környék BKK-val is jól megközelíthető.

A lokáció különleges atmoszférát nyújt az ott lakóknak. Nagytétény Rózsadomjának is nevezhetjük.

Átadás 2026 Q4.


Keressen bizalommal!

A HIRDETÉSI KÉPEK KÖZÖTT TALÁLHATÓAK LÁTVÁNYTERVEK IS!

MŰSZAKI TARTALOM
Alapozás
Vasalt sávalap
Vasalt lemezalap
Vasalt szerelőbeton

Falazat
375 mm vastag Viablock falazat.
A falazat alatt teljes felületen vízszigetelés készül.
100 mm vastag válaszfalak kerámia áthidalókkal.
Az épület külső falazata körben, az alapig, 1,0 m magasságban vízszigeteléssel
ellátva.
A teraszajtóknál hajlaterősített vízszigetelés készül.
A fürdőszobák és egyéb vizes helyiségek 2,10 m magasságig vízszigeteléssel
készülnek.

Nyílászárók
Deko 82 profilrendszerű műanyag nyílászárók, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel.
Elektromos működtetésű redőnyök.
Erősített acél biztonsági bejárati ajtó.
Merevített, hőszigetelt paneles garázskapu.
MDF beltéri ajtók CPL felületképzéssel.

Födém és tetőszerkezet
Könnyűszerkezetes födém acél HEA gerendázattal.
Rácsostartós tetőszerkezet OSB terítéssel.
Teljes mértékben járható és terhelhető padlástér.
30 cm vastag kőzetgyapot hőszigetelés.
Gipszkarton álmennyezet.

Fűtés és hűtés
Teljes felületű padlófűtés minden helyiségben, beleértve a garázst is.
Helyiségenként külön digitális termosztát.
Fischer 10 kW-os levegő-víz hőszivattyús rendszer.
200 literes HMV-tároló.
100 literes puffertartály.
Midea 3,5 kW-os split klímaberendezés a nappaliban.

Burkolatok és belső kialakítás
Kerámia burkolatok.
Laminált parketta.
Fehérre festett belső falak.
2 db WC.
1 db kézmosó.
1 db fürdőkád.

Villamosság
Süllyesztett LED spotvilágítás minden helyiségben.
Efapel kapcsolók és dugaljak.
TV- és internet-előkészítve.

Külső kialakítás
Elektromos tolókapu.
Elektromos működtetésű garázskapu.
Pergolaszerkezet a teraszon.
Térkő burkolat a tervek szerint.
Falikút a garázsban.
Beépített padlásfeljáró.

Biztonságtechnika
Nyitásérzékelők.
Mozgásérzékelők.
Kamerarendszer kiépítve, digitális kezelőegység.
Digitális kaputelefon.

Az épület kivitelezése során kizárólag minőségi alapanyagok és korszerű műszaki
megoldások kerülnek alkalmazásra, a modern energiahatékonysági és
komfortkövetelmények figyelembevételével.

Referencia szám: HZ094956-LP