Eladó családi ház Devecser

Paraméterek:

• tégla épület
• közepes állapotú
• összkomfortos
• kültéri parkoló benne az árban
• gáz cirkó fűtés
• légkondícionált

Leírás:

Eladó Veszprém Megye Devecser Családi Ház

Kétgenerációs, vállalkozásra is alkalmas családi ház Devecser központjában.
Alapvető tulajdonságok:

Telekméret: 561 nm (gondozott, fúrt kúttal rendelkező udvar)
Főépület alapterülete: 204 nm (2 szintes, beton födémes, tégla építésű)
Melléképület (külön lakrész): Szoba, konyha, fürdőszoba, előtér.
Állapot: Tehermentes, folyamatosan karbantartott
Épület és műszaki jellemzők:

Az ingatlan tégla szerkezetű, beton födémmel és pala tetővel rendelkezik.
A tulajdonosok a modernizálást megkezdték, így a jövőbeli tulajdonosnak a legfontosabb strukturális felújításokra már nem kell költenie:
Teljes villany- és vízvezeték csere megtörtént.
Ipari áram: Nappali és éjszakai áram mellett a 3 fázis is bevezetésre került.
Nyílászárók: Részben modern, hőszigetelt műanyag ablakok.
Szigetelés: A főépület felülről 10 cm-es szigetelést kapott, ami jelentősen csökkenti a rezsit.
Fűtés és hűtés: A kellemes hőérzetről gáz-cirkó és egy vegyes tüzelésű kazán gondoskodik alumínium radiátoros hőleadással.
Nyáron a hűtést, a fűtési szezonban pedig a gazdaságos kiegészítő fűtést 2 db hűtő-fűtő klíma biztosítja.
Belső elrendezés (Főépület: 204 nm):

Földszint: 2 tágas és világos szoba, egy teljesen felújított konyha, egy tárolóhelyiség, valamint egy felújítandó fürdőszoba (melyet saját ízlésére formálhat).
Emelet: 4 külön nyíló szoba, egy családi nappali és egy fürdőszoba. A nappaliból egy hangulatos, kertre néző erkély nyílik.

Különálló kis lakrész (Kétgenerációs opció):
A nagy ház közvetlen folytatásában található egy teljesen külön bejáratú, önálló élettér.
Helyiségei: előtér, szoba, konyha és fürdőszoba. Kiválóan alkalmas nagyszülöknek, felnőtt gyermeknek, vagy akár bérbeadásra is!
Kiszolgáló helyiségek és melléképületek:
Garázs: 14 nm
Pince: 23 nm (száraz, kiváló tárolási lehetőség)
Kazánház: 7 nm
Tárolók: Egy 6 nm-es kerti tároló, valamint egy praktikus 7 nm-es tároló a bejárat mellett.
Energetikai tanúsítvány, folyamatban van.
Kinek ajánljuk ezt az ingatlant?
Nagycsaládosoknak és Összeköltözőknek:
A főépület méretéből adódóan akár több külön lakrészre is bontható, így a különálló kis házzal együtt akár 3 generáció is kényelmesen élhet együtt, mégis szeparáltan.
Vállalkozóknak / Befektetőknek: A központi elhelyezkedés és a több bejárat miatt az alsó szinten rendelő, iroda, üzlethelyiség vagy műhely is kialakítható, miközben az emelet lakófunkciót tölt be.
A külön lakrész pedig azonnal kiadható.
Elhelyezkedés és infrastruktúra:

A ház Devecser abszolút központjában található, így minden sétatávolságra elérhető.
A város kiváló infrastruktúrával rendelkezik: bölcsőde, óvoda, általános iskola, háziorvosi rendelők, gyógyszertárak, kormányablak.
Közlekedés és elhelyezkedés:

Devecser Város Önkormányzata kiváló csomópont: A 8-as főút mentén fekszik, így autóval rendkívül gyorsan elérhető a szomszédos Ajka (kb. 10 perc), a barokk Pápa városa, valamint a megyeszékhely, Veszprém is.
A tömegközlekedés kitűnő, a vasútállomás és a buszjáratok sűrűn kötik össze a környező nagyvárosokkal.
A természet kedvelőinek előny, hogy a Somló-hegy borvidéke és a Bakony kirándulóhelyei is karnyújtásnyira fekszenek.
Az ingatlan adottságaihoz és méretéhez képest rendkívül jó áron kerül értékesítésre! Ne hagyja ki ezt a remek befektetési lehetőséget!
Hívjon még ma, és tekintse meg személyesen!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



******** Ft
Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, esetleg bármivel kapcsolatban kérdése lenne, keressen Bizalommal! Verrasztó Edina: +***********

Referencia szám: M338140-LP