Eladó lakás Győr

Paraméterek:

• tégla épület
• összkomfortos
• utcai panoráma
• egyéb fűtési mód
• F energia osztály
• belmagasság 3m és 4m között
• Lift nincs

Leírás:

Két lakrész, három lehetőség – belvárosi ingatlan, amiben van potenciál

Győr-Belváros egyik csendes utcájában, a Dunakapu tér közelében kínálunk megvételre egy különleges adottságú, erkélyes ingatlant, amely jelenlegi kialakításában két lakrészből áll, de átgondolt átalakítással akár három önálló egység is létrehozható.

A lakás lakható állapotú, ugyanakkor felújítandó, így kiváló lehetőség azoknak, akik nem kész enteriőrt keresnek, hanem saját elképzeléseik szerint formálnák át az ingatlant. A több szintben rejlő lehetőségek miatt befektetési célra különösen érdekes, de nagyobb család számára is jól alakítható élettér lehet.

A jelenlegi kialakításban előtér, 4 szoba, konyha-étkező, fürdőszoba, külön WC, valamint egy tágas padlástér tartozik hozzá. A padlástér szabadon alakítható, így akár nappali, további hálószobák, hobbitér vagy egy külön lakrész is kialakítható benne.

Az ingatlan belső oldalán nagyméretű erkély biztosít teret az esti kávézáshoz, beszélgetésekhez.

A műemlékvédelem alatt álló épület homlokzata 2020-ban megújult, két oldalról 10 cm külső szigetelést és új színezést kapott. A cseréptető alatt 10 cm üveggyapot szigetelés és párazáró fólia található. A lakás villanyhálózata korszerűsítésen már átesett, átfűzött rézvezetékekkel rendelkezik. A fűtést gázkazán biztosítja radiátoros hőleadással, az étkezőben pedig padlófűtés is kialakításra került.

A belvárosi elhelyezkedésnek köszönhetően néhány percen belül elérhető a Dunakapu tér, Széchenyi tér, üzletek, pékség, gyógyszertár, orvosi rendelő, iskola, óvoda, játszótér folyópart és zöldterület.

Egy olyan ingatlan, amely jelenleg is használható, de a benne rejlő lehetőségek egy felújítást követően válnak igazi értékké. Két vagy három önálló lakrész, vagy egy tágas többszintes otthon – mindez Győr történelmi belvárosának szívében.

Az ingatlan tehermentes, hitelezhető, azonnal birtokba vehető.

Ha megtalálná benne a saját elképzelését, hívjon és mutatom Önnek!

Referencia szám: LK049960-LP