Eladó ikerház Budapest

Paraméterek:

• tégla épület
• duplakomfortos
• kültéri parkoló benne az árban
• egyéb fűtési mód

Leírás:

FÖLDSZINTES IKERHÁZI LAKÁSOK A DUNA-PART KÖZELÉBEN!

Budapest XXII. kerületében (Nagytétény), kertvárosias környezetben, karnyújtásnyira a Duna-parttól eladó 2 db 96,4 m2-es (nettó 87,95 m2 lakótér + 16,82 m2 teraszok), kizárólag FÖLDSZINTES elrendezésű, új építésű ikerházfél saját telekrésszel!
Az épülő házak ideális otthont nyújtanak azoknak, akik a városi infrastruktúra mellett a természet közelségét és a nyugodt, szinteltolás nélküli kényelmet keresik.
FŐBB JELLEMZŐK ÉS TÁJOLÁS:
Telekterület: 1082 m2-es össztelken lakásonként 541 m2 saját használatú telekrész tartozik a házakhoz. Szintek száma: Kizárólag FÖLDSZINTES (nincs emelet, nincs lépcsőzés). Bal oldali lakás (1-es lakás): Délnyugati fekvésű, fényárban úszó nappalival és közvetlen kertkapcsolattal. Jobb oldali lakás (2-es lakás): Délkeleti fekvésű, kiváló napfényviszonyokkal rendelkezik. Parkolás: lakásonként elkülönített, kerítésen belüli udvari gépkocsibeálló biztosított. Külön utcafronti bejárási lehetőség és teljesen szeparált használat.
HELYISÉGLISTA (LAKÁSONKÉNT):
előszoba: 9,05 m2, amerikai konyhás nappali + étkező: 31,21 m2 (20,29 m2 nappali + 10,92 m2 konyha-étkező, közvetlen terasz- és kertkapcsolattal) szoba 1: 11,40 m2 szoba 2: 9,38 m2 szoba 3: 8,22 m2 dolgozószoba / félszoba: 7,01 m2 fürdőszoba + WC: 6,56 m2 háztartási helyiség / háztartási helyiség: 5,12 m2 főterasz (nappali kapcsolat): 11,73 m2 pihenőterasz: 5,09 m2

MŰSZAKI TARTALOM ÉS SZERKEZET:
Teherhordó falak: 30 cm-es Porotherm NF vázkerámia tégla válaszfalak: 10 cm-es Porotherm tégla válaszfalak Hőszigetelés: 15 cm-es EPS homlokzati hőszigetelő rendszer, a zárófödémen 2×15 cm Rockwool kőzetgyapot szigetelés, a padlóban terhelhető hőszigetelés. Nyílászárók: műanyag szerkezetű, 5 légkamrás profilú, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel ellátott ablakok és erkélyajtók. Fűtés és melegvíz: modern, energiatakarékos hőszivattyús rendszer, minden helyiségben padlófűtéssel. Környezettudatosság: A tetőre hulló csapadékvíz elvezetésére 8 m3-es földalatti zárt ciszterna kerül kiépítésre a kert öntözéséhez. Egyedi igények: A hideg- és melegburkolatok, szaniterek, valamint a belső ajtók a műszaki tartalom keretein belül saját ízlés szerint választhatók meg.

INFRASTRUKTÚRA ÉS KÖRNYÉK:

Pár perces sétatávolságra a Duna-parttól, ami kiváló lehetőséget nyújt kikapcsolódásra és sportolásra. Szintén a közelben találhatók bevásárlási lehetőségek, valamint elérhető óvoda, iskola, gyógyszertár és posta. A tömegközlekedési kapcsolatok is könnyedén elérhetőek.

EGYÉB INFORMÁCIÓK:

Várható átadás: 2027. tavasz A hirdetésben szereplő képek között látvány- és referenciaképek is megtalálhatók.
M336627
Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van.
Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.

Referencia szám: M336627-LP