Eladó házrész Budapest

Paraméterek:

• tégla épület
• újszerű
• gáz cirkó fűtés
• B energia osztály
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság

Leírás:

ELADÓ TELJESEN ÚJJÁ ÉPÍTETT, EGYEDI, KÉTSZINTES -FULL SZEPARÁLT- HÁZ SAROKTELKEN, RÁKOSPALOTA JÓ RÉSZÉN

A ház 2 szinten 75 négyzetméter. A kert 80 négyzetméter. A felújításnak köszönhetően extra kedvező rezsije van!



Az ingatlanba a kertből belépve egy tágas, napos nappaliba érkezünk egy étkezős konyhán keresztül, mely egy térben van a nappalival. Kialakításra került egy vendég fürdőszoba ezen a szinten.

A nappali végében a ház lépcsőháza található, mely lefele a pincébe vezet, felfele pedig a beépített tetőtér szintre.

Fent egy széles közlekedőn át, mely gardróbnak remekül funkcionál, két háló félszobák és egy fürdőszoba található. Ezek a hálók bruttó 7,4 és 8,6 négyzetméteresek.

Az ingatlan 2023-ban főfalakig (tégla) vissza lett bontva, majd újra építették: új alap - szigetelés, új koszorú, tető -szigetelés, betonfödém - szigetelés, tetőn, aljzaton (kőzetgyapot), falakon külső és belső szigetelés (10 cm) egyaránt megtalálható. Új műanyag nyílászárók kerültek mindenhova (3 rétegű termoüveggel). Új elosztás gipszkarton falakkal, új, stílusos burkolatok. Új víz- és villanyhálózat (3x20 A) - riasztó, dolby, kamerahálózat kialakítva. Fűtéskorszerűsítés, cirkó, padlófűtés, radiátorok. Hűtő-fűtő klímák kerültek felszerelésre mind két szinten.

A kertrendezés is a project része volt. A 80 négyzetméteres privát, lekerített kertben kialakításra került egy 10 négyzetméteres terasz, egy nagytestű kutyának kényelmes teraszos kutyaház, kerti sütögető, öntözőrendszer telepítés. Egységes kerítés öleli körbe a telket.

A kertben van villany, és külön vízóra az öntözőrendszernek. Előkészítve a jakuzzi vagy finn szauna helye. A ház előtt 3 autó parkolására van lehetőség! A környéken a parkolás ingyenes.

A nappali alatt található 10 négyzetméteres pincében is kialakítható egy mini wellness. Jelenleg remek tárolási lehetőséget nyújt és teljesen száraz!

A környék ellátottsága minden szinten szinte minden.

Orvosi rendelő, állatorvosi rendelő, boltok, üzletek, iskolák, óvodák.

BKK közlekedés jó, Rákos úton megálló buszok eljuttatják a helyi lakosokat minden irányba. Belváros 20 perc, Újpest-Központ 10 perc. 16. kerület 10 perc.

Kérdése van? Keressen bizalommal!

Referencia szám: HZ090564