Eladó családi ház Üröm

Paraméterek:

• tégla épület
• jó állapotú
• összkomfortos
• gáz cirkó fűtés

Leírás:

Scroll down for the English version.
Scrollen Sie nach unten für die deutsche Version.

Üröm központjában eladó egy bruttó 80 m²-es, kétszintes, kőből épült családi ház, amely kialakításából adódóan lakhatás mellett iroda vagy üzleti célú használatra is alkalmas lehet.

Az alsó szinten két, 13 és 22 m²-es szoba, egy 9,3 m²-es konyha, 4,9 m²-es fürdőszoba, 2,8 m²-es előszoba és tároló található. A belső lépcsőn megközelíthető felső szint mintegy 31,5 m²-es, így a ház többféle funkcióhoz is rugalmasan alakítható.

Az épület szerkezetileg jó állapotú, a kőfalakon vizesedés nem tapasztalható. Elhelyezkedése és belső tagolása miatt üzleti célú hasznosításra is lehetőséget kínál, például iroda vagy vendéglátóhely kialakítására. A társasház alapítása jelenleg folyamatban van.

Az ingatlan jelenleg nem rendelkezik energetikai tanúsítvánnyal, annak elkészítése folyamatban van.

A vásárlás finanszírozásában az OTP kedvező hitelkonstrukcióival, CSOK +, és támogatott hitel lehetőségével, vagy akár a babaváró hitel ilyen célra történő felhasználásával tud segíteni. Használja ki a lehetőséget, hogy kedvezőbb kamatozású OTP Banki hitelhez juthat, ha az OTP Ingatlanpont kínálatából vásárol. Ingatlant kereső ügyfeleink részére szolgáltatásaink és az ingatlanvásárlással, ingatlanfelújítással kapcsolatos hitel ügyintézése ingyenes. Az adás-vétel lebonyolításához korrekt ügyvédi közreműködést tudunk ajánlani.

Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is.

Üröm town centre offers this 80 sqm gross, two-storey stone-built house, which can be used as a home as well as for office or business purposes.

The lower level comprises two rooms of 13 and 22 sqm, a 9.3 sqm kitchen, a 4.9 sqm bathroom, a 2.8 sqm entrance hall and storage space. The upper level, accessible via an internal staircase, provides approximately 31.5 sqm of additional space, allowing the property to be adapted to different functions.

The building is structurally in good condition, with no signs of dampness in the stone walls. Its location and layout also make it suitable for business use, such as an office or hospitality-related premises. The establishment of a condominium is currently in progress.

An energy performance certificate is currently not available and is being prepared.

If this opportunity has caught your interest, feel free to contact me, even at weekends.

In zentraler Lage von Üröm steht dieses zweigeschossige, aus Stein errichtete Haus mit einer Bruttofläche von 80 m² zum Verkauf. Neben der Wohnnutzung eignet sich die Immobilie aufgrund ihrer Aufteilung auch für Büro- oder geschäftliche Zwecke.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer mit 13 und 22 m², eine 9,3 m² große Küche, ein 4,9 m² großes Badezimmer, ein 2,8 m² großer Vorraum sowie ein Abstellraum. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das etwa 31,5 m² große Obergeschoss. Dadurch lässt sich die Immobilie flexibel an unterschiedliche Nutzungen anpassen.

Das Gebäude befindet sich trotz seines Alters in einem guten baulichen Zustand; an den Steinwänden sind keine Anzeichen von Feuchtigkeit festzustellen. Aufgrund der Lage und der Raumaufteilung ist auch eine gewerbliche Nutzung, beispielsweise als Büro oder Gastronomiebetrieb, möglich. Die Gründung einer Eigentümergemeinschaft befindet sich derzeit in Vorbereitung.

Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor, er befindet sich in Erstellung.

Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, kontaktieren Sie mich gerne – auch am Wochenende.