Eladó családi ház Alsóörs

Paraméterek:

• tégla épület
• felújított
• duplakomfortos
• teremgarázs benne az árban
• gáz cirkó fűtés
• C energia osztály
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság
• légkondícionált
• Pince

Leírás:

KÜLÖNLEGES OTTHON ALSÓÖRSÖN – BALATONI PANORÁMÁVAL, MEDENCÉVEL ÉS SAJÁTOS TÖRTÉNETTEL!

Balatoni panoráma, gondozott kert, úszómedence, szauna és korszerű energetikai rendszer – mindez egy nyugodt, jól megközelíthető lokációban.

Alsóörs kedvelt részén, a sportpálya közelében kínálunk megvételre egy 168 m² hasznos alapterületű, kétszintes családi házat, amely egy 983 m²-es, szépen parkosított telken helyezkedik el. A 2000-ben épült ingatlan kiváló állapotú, kialakítása pedig a kényelmes mindennapi használatot és a pihenést egyaránt szolgálja.

A földszinten előszoba, konyha, étkező, tágas nappali, fürdőszoba és mosókonyha található. Az emeleten három hálószoba, előtér és további két fürdőszoba kapott helyet.

Az ingatlanban összesen három, WC-vel felszerelt fürdőszoba áll rendelkezésre.

A nappali egyik meghatározó eleme a fatüzelésű kandalló, amely a helyiségnek különleges, otthonos hangulatot kölcsönöz.

A fűtést kondenzációs gázkazánnal működő központi rendszer, valamint 5 db hűtő-fűtő klíma biztosítja.

A ház energiaellátását 2025-ben kiépített, 5 kW teljesítményű napelemes rendszer egészíti ki, amelyhez 9,9 kWh kapacitású akkumulátoros energiatároló is tartozik.

Az ingatlan energetikai besorolása: C.

A házhoz két tágas terasz kapcsolódik, amelyek összesen 44,5 m² kültéri életteret biztosítanak. A földszinti terasz 30,8 m², az emeleti 13,7 m². Az emeleti teraszról szép balatoni panoráma tárul elénk, amely kellemes hátteret adhat a reggeli kávézásnak vagy az esti pihenésnek.

A gondozott, intim kert egyik legfontosabb eleme a 6 × 3,5 méteres úszómedence, amelyet 2025-ben korszerűsítettek.

A medence gépészete automatizált, sóbontó rendszerrel és ellenárammal is rendelkezik, mellette pedig külön tusoló került kialakításra.

A kert nemcsak a medence miatt figyelemre méltó: a házzal egyidős fák mellett több különleges növény és botanikai ritkaság is megtalálható. A teraszt sziklakert övezi, a növényzet megfelelő vízellátásáról pedig automata öntözőrendszer gondoskodik. A telket gondozott tujasor határolja.

A házhoz tartozó 21,1 m²-es garázs jelenleg nem gépkocsi tárolására szolgál, hanem egy szauna kapott benne helyet. Igény esetén a szauna áthelyezhető, így a helyiség eredeti funkciója is könnyen visszaállítható.

A telken ezen kívül egy különálló, 8,8 m²-es borospince is megtalálható.

Az ingatlan felszereltségét többek között az alábbiak egészítik ki:

- kettős üvegezésű fa nyílászárók,
- alumínium redőnyök,
- beépített riasztórendszer,
- távirányítható fűtési rendszer,
- kondenzációs kazán,
- 5 db hűtő-fűtő klíma,
- automata öntözőrendszer,
- napelemes rendszer akkumulátoros energiatárolóval.

Egy különleges történet:

Az ingatlanhoz egy érdekes személyes történet is kapcsolódik: a házat Bodrogi Gyula színművész terveztette és építtette fia számára. A kialakításban és a kertben ma is érezhető az a személyes odafigyelés, amely az épületnek a hagyományos családi házaktól eltérő, sajátos karaktert ad.

Praktikus elhelyezkedés:

A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők: bolt, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár és buszmegálló néhány percen belül megtalálható, míg Alsóörs strandja körülbelül 15 perc sétával elérhető.

Ha olyan alsóörsi otthont keres, amely a kényelmes belső terek mellett balatoni panorámát, saját medencét, gondozott kertet és számos kényelmi extrát is kínál, érdemes személyesen is megtekintenie ezt az ingatlant!

Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal, az ingatlan időpont-egyeztetést követően rugalmasan megtekinthető! Nálunk minden megtekintés DÍJMENTES!

Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciót kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez is!