Eladó családi ház Pécs

Paraméterek:

• tégla épület
• felújított
• összkomfortos
• garázs benne az árban
• gáz cirkó fűtés
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság

Leírás:

PÉCS BELVÁROSÁNAK PEREMÉN PATINÁS, SOKRÉTŰEN HASZNOSÍTHATÓ INGATLAN ELADÓ

Pécs belvárosának peremén, kiváló közlekedési és infrastrukturális adottságokkal rendelkező környezetben eladó egy 1875 előtt épült, műemléki épület, amely társasházként, négy külön albetéttel került bejegyzésre.

Az ingatlan 533 m²-es telken helyezkedik el, és kialakításának, valamint méreteinek köszönhetően egyaránt alkalmas lehet üzleti, vállalkozási, befektetési vagy akár többfunkciós célokra.

Az ingatlan főbb adatai:

Telekterület: 533 m²
Öröklakás: 169 m²
Üzlethelyiség: 193 m²
Garázsok: 16 m²
Udvar: kb. 154 m²
Kapu: 36 m²
Az ingatlan területén akár 6 gépkocsi parkolása is megoldható
Társasházi ingatlan, 4 albetéttel
Az épület 1875 előtt épült, műemléki épület
Vegyes falazat
30 cm vastag hőszigetelés

A 169 m²-es öröklakás

A lakás igényesen kialakított, tágas belső terekkel rendelkezik. Helyiségei:

4 szoba
konyha
fürdőszoba
vendég-WC
mosókonyha
kamra
gardrób

A belső felújítások 2020 után történtek, amelyek során többek között tömörfa burkolatok és új padlóburkolatok készültek, megtörtént a lépcső burkolása, valamint a belső nyílászárók és beltéri ajtók cseréje.

A korszerűsítés részeként kialakításra került a gardrób, a konyha és a fürdőszoba, továbbá 2 db inverteres klíma került beépítésre a nappaliban és a hálószobában.

A fűtést Buderus kazán biztosítja, HMV-tartállyal kiegészítve.

Energetikai és biztonsági megoldások

Az ingatlan energiaellátását 37 napelemből álló napelemrendszer is segíti.

A házban vízlágyító rendszer került kiépítésre.

A biztonságról kiépített riasztó- és kamerarendszer gondoskodik, amely az üzlethelyiséget és az udvart is lefedi.

A 193 m²-es üzlethelyiség

Az üzleti célra hasznosítható, jelentős alapterületű helyiség több funkcionális egységből áll.

Az üzlethelyiség részei:

72 m²-es eladótér
raktárhelyiségek
irodahelyiség
WC
mosdó
kazánház

Az üzlet fűtését többek között öntöttvas radiátorok biztosítják, a melegvíz-ellátásról villanybojler gondoskodik.

Kiváló elhelyezkedés, sokoldalú hasznosíthatóság

Az ingatlan egyik jelentős értéke a Pécs belvárosának peremén található, jól megközelíthető elhelyezkedés. A környéken rövid időn belül elérhetőek a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, üzletek, orvosi rendelők és gyógyszertárak.

A különálló lakó- és üzleti funkció, a több albetétes társasházi forma, a nagy alapterület, a saját udvar, a parkolási lehetőség, valamint a kiépített műszaki és biztonsági rendszerek miatt az ingatlan kiemelkedően sokoldalúan hasznosítható.

Olyan ingatlant keres, amely egyszerre képvisel történelmi értéket, korszerű műszaki tartalmat és komoly üzleti lehetőséget?

Érdemes személyesen is megtekinteni ezt a különleges, patinás pécsi ingatlant.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



********* Ft
Keressenek Bizalommal!
Érdeklődni.: Orsolics Zsolt + **(**)*******

Referencia szám: HZ091554-LP