Eladó családi ház

Paraméterek:

• tégla épület
• jó állapotú
• egyéb fűtési mód
• F energia osztály
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság

Leírás:

Önálló tanya a tópart közelében! 91 m²-es, 4 szobás családi ház 4010 m²-es telken, garázzsal és melléképületekkel Sülysápon!

Főbb előnyök:
-Gazdálkodásra és pihenésre kész telek: 4010m2-es terület ólakkal, 60m2-es melléképülettel és 10m2-es boros pincével.
-Garázs és tárolás: 34m2-es önálló garázs.
-Praktikus elrendezés: 91m2-es lakótér 2+2 félszobával és 2 külön fürdőszobával.
-Korszerűsített vízellátás: 2023-ban telepített fúrt kút hidroforral, kamerarendszer a biztonságért.
-Természetközeli elhelyezkedés: Mindössze 500 méterre a Sülysápi horgásztavaktól és a városközponttól.
-A tanya megközelítése stabil, jól járható úton történik, könnyen elérhető.

Az ingatlan főbb jellemzői:
- Építés éve kb. 1950
- Szerkezete: Vert fal és Tégla
- Telek mérete: 4010 nm
- Övezeti besorolás: MR (Mezőgazdasági Rekreációs övezet)
Művelési ág: Kivett/lakóház, udvar
- Hasznos alapterület: kb.91 nm + melléképület + garázs + Pince
- Szerkezete: Vegyes falazat (Vert fal és tégla)
- Fűtése: központi fűtés vegyes tüzelésű kazánnal
- Közművek:
Villany ingatlanban
Víz ingatlanban (2023-ban Fúrt kútról hidrofor által)
- Villany bojler
- Pince
- Melléképület
- Önálló Garázs
- Energetikai besorolás: F

Elrendezése:
- 2 db Szoba
- 2 db Félszoba
- Előszoba
- Konyha
- Étkező
- Fürdőszoba (Káddal)
- Fürdőszoba (Zuhanyzóval és Wc-vel)
- Gépház
- Kamra

Az utcafronti két szobán műanyag nyílászáró található, a tégla hozzáépítésen 10 cm-es szigetelés.
Kamerarendszerrel ellátott.
Az udvaron ólak biztosítják az állattartás kényelmét.

Kinek ajánlom?
-Gazdálkodni, önellátásra vágyók: Az ólak, a hatalmas telek és a melléképületek ideálissá teszik állattartásra vagy növénytermesztésre.
-Nagycsaládosok: A 4 szoba és a 2 fürdőszoba ideális térszerkezetet biztosít.
-Vállalkozók / Műhelyt keresők: A 60m2-es melléképület és a 34m2-es garázs kiválóan alkalmas műhelynek vagy raktárnak.


500 méterre található a Sülysápi halastavak, horgásztó, amely kellemes kikapcsolódást nyújt a kirándulni vágyók és a horgászat szerelmeseinek.
A tanya elég közel van a városhoz, a mindennapi ügyintézéshez, de pont annyira távol, hogy élvezni tudjuk a csendet és a nyugalmat.

Amennyiben a tanya felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Referencia szám: HZ043995-LP