Eladó családi ház

Paraméterek:

• tégla épület
• felújított
• gáz cirkó fűtés
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság

Leírás:

3 külön lakrész egy telken! Kiváló állapotú, szigetelt családi birtok Sülysápon 151 m² lakótér, dupla garázs, 1041 m²-es összközműves telken!

Főbb előnyök:
-Főépület (126 m²): 2 külön bejárat, Nappali + 5 szoba, 2 fürdőszoba, 2 konyha/mosókonyha, 2 fedett terasz (14 m² és 17 m²).
-Különálló Kisház (25 m² + 10 m² pince): 2012-ben épült, konyhával, félszobával és fürdővel tökéletes nagyszülőknek, fiatal felnőttnek vagy vállalkozásra/irodának!
-Dupla Garázs & Műhely (40 m²): 2 autó számára kényelmes beállás + kerti tárolók (9,7 m² és 6 m²).
-10 cm-es homlokzati szigetelés + 10 cm-es kőzetgyapot födémszigetelés
-Új műanyag nyílászárók redőnyökkel és szúnyoghálókkal
-Kettős fűtési rendszer (Gázcirkó + Vegyes tüzelésű kazán alternatíva)
-Riasztórendszer és fúrt kút a kerti öntözéshez

Az ingatlan főbb jellemzői:
- Építés éve:
o Nagy ház: 1973
o Kis ház: 2012
- Szerkezete: Tégla
- 2023-ban a homlokzat 10 cm-es szigetelést kapott, a betonfödémes padlástér 10 cm-es kőzetgyapottal szigetelt
- Hasznos alapterület:
o Nagy Ház: 126 nm + Mosókonyha alatt Pince (6 nm) + 2 db Fedett Terasz ( 14 és 17 nm)
o Kis ház 25 nm + Konyha alatt Pince 10 nm
o Dupla garázs 40 nm
o Tárolók (9,7 nm és 6 nm)
o Kinti Wc 1,3 nm
- Telek mérete: 1041 nm, Összközműves
- Fűtése: Gázcirkó
- Vegyes Tüzelésű kazán
- Műanyag nyílászárók szúnyoghálóval és redőnnyel (2020-ban és 2024-ben cserélve)
- Fúrt Kút és kerti csap
- Mozgásérzékelővel ellátott Riasztórendszer mind a két házban
- Energetikai besorolás: C

Elrendezése:
- Nagy ház: ( Két külön bejárattal)
Nappali, 5 Szoba, 2 Fürdőszoba Wc-vel, 2 Konyha ( egyiket Mosókonyhának használják), Közlekedő, Előszoba, Kamra , 2 db Fedett terasz

- Kis ház:
Közlekedő, Konyha, Félszoba (7,1 nm), Fürdőszoba, Külön Wc

A gyönyörűen gondozott kertben tuják, virágok, Gyümölcsfák, veteményes kert, füves gyepterület található, amely kiválóan alkalmas igény szerint grillezéshez, medence és játszótér állításra, kinek mire van igénye.

A nagy ház igény szerint 2 Generáció számára is kényelmes lakhatást biztosít.
A kis ház pedig további lehetőséget rejt akár lakhatás vagy vállalkozás kialakítás céljából.

A Duplagarázsban 2 autó kényelmesen elfér.

Az ingatlan a központhoz közel, egy csendes utcában helyezkedik el. Vasútállomás gyalog 10 perc, ahonnan a Keleti pályaudvar 35 perc vonattal, autóbusszal a Puskás Ferenc Stadion 50 perc.

Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal a hét bármely napján!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: HZ018351-LP