Kiadó családi ház Budapest

Paraméterek:

• tégla épület
• jó állapotú
• összkomfortos
• teremgarázs benne az árban
• gáz cirkó fűtés

Leírás:

***Budafoki családi házrész kiadó, kert, terasz, garázs, csendes környezet.***

541 nm-es saját kert, 24 nm-es terasz, kétállású garázs, kb. 70 nm-es lakrész. A ház többi, 45 nm-es részét a tulajdonosok fenntartanák maguknak azon ritka pillanatokra, amikor hazalátogatnának Magyarországra Amerikából, ahol élnek. Igény esetén akár az egész ház is kibérelhető.

A ház azoknak lehet ideális, akik Budapesten belül szeretnének kertes, csendes otthont, de fontos számukra a jó közlekedés és a városi szolgáltatások közelsége is.

A HÁZ főbb előnyei:
-541 nm-es saját telek, gondozott, zöld kert automata öntözőrendszerrel
-24 nm-es terasz
-25 nm-es, kétállású garázs
-bútorozott, gépesített
-korszerűen felújított, jó állapotú épület
-korszerű hőszigetelés
-hőszigetelt, 3 rétegű ablakok redőnnyel ellátva
-megújult gépészet, amely a víz- és villanyhálózatot is érintette
-2026 júliusában felszerelt új kondenzációs kazán
-padlófűtés, radiátorok és cserépkályha
-alacsony rezsi
-csendes, kertvárosi környezet
-jó tömegközlekedés

A felújítás során fontos szempont volt, hogy a korszerű megoldások mellett megmaradjon a ház eredeti hangulata.
A régi mészkőből készült a kert jellegzetes mészkőkerítése, az eredeti faablakokat megmaradtak de korszerű üvegezéssel, és az egykori cserépkályha helyére egyedi új cserépkályha került.

A lakrész egyszintes, kb. 70 nm-es:
-tágas közlekedő
-konyha-étkező-nappali
-külön szoba és egy kisszoba
-fürdőszoba
-terasz- és kertkapcsolat
-padlófűtés + radiátorok
-cserépkályha

KERT
-nyugodt, zöld környezet
-kertkapcsolatos terasz
-automata locsolórendszer működik, emellett az esővíz is gyűjtésre kerül
-szaletli és magas ágyás is található.

KÖZLEKEDÉS
-A ház jól megközelíthető tömegközlekedéssel is.
-250-es busz megállója kb. 2 perc séta
-kelenföldi pályaudvar kb. 12 perc busszal
-4-es metró, Etele Plaza könnyen elérhető
-Savoya Park kb. 16 perc
-éjszakai közlekedés: 958-as busz

REZSI:
-A ház korszerű hőszigetelésének és gépészetének köszönhetően kifejezetten alacsony energiafogyasztású.
-Az elmúlt 12 hónapban a villany, gáz, víz-csatorna, szemétszállítás és internet átlagos havi költsége kb. 23 300 Ft volt egy fő használata mellett.
-Az éves karbantartási költségek (kazán, öntözőrendszer téliesítése, fametszés, sövénynyírás, klímakarbantartás stb.) jelenleg kb. 110-115 ezer Ft/év.

Kit keresünk?
-Elsősorban hosszú távra tervező bérlőt vagy családot keresünk, aki nem egyszerűen egy kiadó ingatlant lát a házban, hanem értékeli annak hangulatát, kertjét és adottságait.
-Számunkra különösen fontos, hogy olyan bérlő költözzön ide, aki szereti és távollétünkben is gondosan vigyáz az otthonunkra.
-dohányzás nem megengedett
-2 havi kaució + első havi bérleti díj
-közjegyzői nyilatkozat költségének felét a tulajdonos vállalja

Bérleti díj:
70 nm-es lakrész: 290.000 Ft/hó + rezsi
Igény esetén egész ház egyben: 430.000 Ft/hó + rezsi

A ház jelenleg két külön bejáratú lakrészre osztott, de igény esetén könnyen újra egyetlen otthonná alakítható.

Ha olyan budapesti otthont keres, ahol saját kertje lehet, mégis gyorsan elérhető a város, érdemes személyesen is megnéznie a házat!

Várom megtisztelő hívását.
M337109

Referencia szám: M337109-LP