Eladó ikerház Délegyháza

Paraméterek:

• tégla épület
• egyéb fűtési mód
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság

Leírás:

Egy otthon, ahol minden részletnek helye van igényesen megtervezett ikerház Délegyházán!

Délegyházán kínálunk eladásra egy 2020-ban épült, 73 m²-es ikerházat, amely egy 285 m²-es, gyönyörűen parkosított, gondosan kialakított kertben helyezkedik el.

Ez az ingatlan jóval több egy átlagos ikerháznál: az épület korszerű műszaki tartalma, az egyedi belső kialakítás, a minőségi burkolatok és beépített bútorok, valamint a különleges, nagy értékben megvalósított kert együtt egy igazán harmonikus, szerethető otthont alkotnak.



Korszerű építés, kedvező energetikai adottságok:

A ház Thermoblock téglából épült, amely egy hőszigetelő elemekből kialakított korszerű építési technológia. Lényege, hogy a falazat kialakításában maga a rendszer is jelentős hőszigetelő szerepet tölt be, így megfelelő rétegrenddel nagyon kedvező hőtartó képesség és energetikai hatékonyság érhető el.

A ház külső oldalon 20 cm-es, belső oldalon 5 cm-es szigeteléssel készült, amely hozzájárul az egyenletes belső hőmérséklethez és a kedvező fenntartási költségekhez.
Az ikerház lakóegységeit hangszigetelt téglafal választja el, így az ingatlanok között nagyobb komfort és intimitás biztosított.

A fűtésről gázkazán és radiátoros hőleadók gondoskodnak.

A nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel ellátott, műanyag, bukó-nyíló ablakok, amelyek redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.

Az alap betonból, a tetőszerkezet fából készült, cserépfedéssel. A tetőtérben hőtükrös fólia és 20 cm kőzetgyapot szigetelés található. Az előszobából kialakított padlásfeljárón keresztül a padlástér könnyen megközelíthető.



Igényes belső terek, egyedi bútorokkal:

Az otthon egyik különlegessége az átgondolt, igényes belső kialakítás.
A konyhában egyedileg készített konyhabútor található beépített gépekkel: mosogatógéppel, sütővel és elektromos főzőlappal.
Az ingatlanhoz számos egyedi készítésű bútor is tartozik, többek között a hálószobák, a gyerekszoba és az előszoba bútorai, amelyeket a tulajdonos az új tulajdonos számára az ingatlanban hagy.

A kellemes hőmérsékletről a szülői hálószobában egy 2,5 kW-os, a nappaliban pedig egy 3,2 kW-os klíma gondoskodik, egy kültéri egységgel.



A kert, amely önmagában is különleges értéket képvisel:

Az ingatlan egyik legnagyobb erőssége a 285 m²-es, professzionálisan megtervezett és parkosított kert.
A kert kialakítását kertészmérnök szakember végezte, így itt nem egyszerűen egy füvesített udvarról van szó, hanem tudatosan megkomponált, igényes kültéri élettérről.

A kertben található:
- gyönyörű gyepszőnyeg,
- automata öntözőrendszer,
- különleges dísznövények,
- látványos kerti csobogó,
- igényes kerítés és kapukialakítás,
- elektromos kapu,
- valamint egy jakuzzi, amely igény esetén az új tulajdonosé lehet.

A kert kialakítása és növényállománya több millió forintos értéket képvisel, amely jelentős pluszt ad az ingatlanhoz.


Kényelmes kültéri terek és praktikus extrák:

Az ingatlanhoz egy 22 m²-es, fedett terasz tartozik, amely polikarbonát tetőt és WPC burkolatot kapott így kiválóan alkalmas családi étkezésekhez, pihenéshez vagy baráti összejövetelekhez.

A kertben található továbbá egy 2×3 méteres süllyesztett tároló, valamint egy nyári konyha is.

A parkolás rendkívül kényelmes: a 6×6 méteres kocsibeálló egyedi, halszálkamintában lerakott térkő burkolatot kapott, amely különleges és igényes megjelenést biztosít. A kertben és az utcán összesen 34 autó számára biztosítható parkolási lehetőség.

Az ingatlan riasztó- és kamerarendszer kiépítésére elő van készítve.

A telket körben igényes kerítés határolja, az utcafronton pedig gondozásmentes panellel kombinált, épített kerítés készült.


Kedvező fenntartási költségek:

A jelenlegi fogyasztási adatok alapján a havi költségek hozzávetőlegesen:
víz: 5 000 Ft/hó
gáz: 4 500 Ft/hó
villany: 18 000 Ft/hó átalány

A korszerű építési technológia és a megfelelő szigetelés ennek az ingatlannak nemcsak a komfortját, hanem a fenntarthatóságát és a kedvező üzemeltetési költségeit is támogatja.


Ha egy olyan otthont keres, ahol nem kell kompromisszumot kötnie:
Ez az ingatlan azok számára lehet igazán jó választás, akik nem csupán egy házat keresnek, hanem egy kész, igényesen kialakított otthont, ahol a belső terek, a műszaki tartalom és a kert egyaránt magas színvonalat képviselnek.
A tulajdonos a házat és a kertet is nagy odafigyeléssel, minőségi anyagokkal és egyedi megoldásokkal alakította ki, így az új tulajdonosnak valóban egy azonnal élvezhető, gondosan megalkotott otthon áll rendelkezésére.
Érd: Pető Mihály, tel: +**/** *** ****, e-mail: ****.******@**.**

Referencia szám: HZ061428