Eladó családi ház Nyíregyháza

Paraméterek:

• tégla épület
• újszerű
• összkomfortos
• teremgarázs benne az árban
• gáz cirkó fűtés
• C energia osztály

Leírás:

PRÉMIUM, TELJESEN BERENDEZETT CSALÁDI OTTHON NYÍREGYHÁZA-OROSON

Vannak ingatlanok, amelyeknél a vásárlás után kezdődik csak igazán a munka: bútorozás, kertépítés, terasz, árnyékolás, tároló, biztonságtechnika és még számtalan további beruházás.

Ennél az otthonnál mindez már készen van.

Nyíregyháza-Oros kedvelt részén kínálunk megvételre egy 2022-ben épült, 170m2-es prémium családi házat , 827 m2-es, igényesen kialakított telken.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke nem csupán a fiatal építés és a modern műszaki tartalom, hanem az a gondosság, amellyel minden helyiséget és a teljes külső környezetet kialakították.

TÁGAS, ÁTGONDOLT ÉLETTEREK

Az otthon központja a világos, tágas amerikai konyhás nappali, amely valódi közösségi térként szolgál a család számára.

A nappali mellett 4 különálló szoba biztosítja, hogy mindenkinek meglegyen a saját privát tere, legyen szó hálószobáról, gyerekszobáról, dolgozószobáról vagy vendégszobáról.

A kényelmet tovább növeli:

- 4 különálló szoba
- tágas amerikai konyhás nappali
- kamra
- mosókonyha
- 2 különálló WC
- nagyméretű fürdőszoba
- fürdőkád
- külön zuhanyzó
- dupla kézmosó

A praktikus elrendezés egyik nagy előnye, hogy a konyhából közvetlenül, fedett útvonalon elérhető a garázs. Bevásárlás után nem kell az udvaron keresztül cipelni a csomagokat egy apró részlet, amely a mindennapokban nagyon sokat jelent.

PRÉMIUM KOMFORT MINDEN ÉVSZAKBAN

A ház 15 cm-es külső hőszigeteléssel rendelkezik.

A közösségi terekben padlófűtés biztosít kellemes hőérzetet, míg a szobákban radiátoros fűtés található. A fürdőszobában törölközőszárítós radiátor egészíti ki a rendszert.

A nyári komfortot 3 db klímaberendezés biztosítja.

Az ingatlan további műszaki felszereltségéhez tartozik:

- 10 kW-os napelemes rendszer (szaldó elszámolással)
- motoros redőnyök
- kamerarendszer
- riasztórendszer
- vízlágyító
- víztisztító rendszer
- infraszauna

A NAPPALI FOLYTATÁSA A SZABADBAN

A nappaliból közvetlenül kiléphetünk a fedett teraszra, így a belső és külső élettér természetesen kapcsolódik egymáshoz.

A kertben pedig egy különleges méretű, közel 60 m2-es fedett kiülő várja az új tulajdonost.

Ez már nem egyszerűen egy terasz, hanem egy valódi szabadtéri nappali, ahol nagyobb családi ebédek, baráti összejövetelek, nyári esték és hétvégi pihenések is kényelmesen helyet kaphatnak.

A parkosított kert gondozását automata öntözőrendszer segíti, a tárolási lehetőségeket pedig egy különálló, 36 m?-es kerti tároló teszi teljessé.

DUPLA GARÁZS, RENGETEG TÁROLÓHELY

A házhoz dupla garázs tartozik, amely közvetlen kapcsolatban áll az otthonnal.

A kamra, a külön mosókonyha, a dupla garázs és a 36 m2-es kerti tároló együtt olyan praktikus hátteret biztosít, amely egy nagyobb család mindennapjaiban valódi értéket jelent.

A TELJES BERENDEZÉS A VÉTELÁR RÉSZE

Az ingatlan teljes berendezéssel együtt kerül értékesítésre.

A vételár részét képezik az ingatlanban található bútorok és berendezések is, így az új tulajdonosnak nem egy üres házat kell megtöltenie élettel és jelentős további költséggel.

Itt valóban elég megérkezni és beköltözni.

MIÉRT ÉRDEMES EZT AZ INGATLANT VÁLASZTANI?

Mert egyszerre kínálja egy fiatal építésű ház korszerűségét és egy már teljesen kialakított otthon kényelmét.

-2022-es építés.
-170 m2 lakótér.
-827 m2 telek.
-4 szoba + amerikai konyhás nappali.
-Dupla garázs.
-15 cm szigetelés.
-10 kW napelemes rendszer (szaldó elszámolás)
-Motoros redőnyök.
-Kamerarendszer és riasztórendszer
-Parkosított, öntözőrendszerrel ellátott kert.
-36 m2-es kerti tároló.
-Közel 60 m2-es fedett kiülő.
-Teljes berendezés a vételárban.

Ez az ingatlan azoknak készült, akik nem kompromisszumokat keresnek, hanem egy olyan prémium családi otthont, ahol a kényelem, az esztétikum és a praktikum egyaránt fontos.

Nem egy befejezésre váró projekt. Nem egy ház, amelyre a vásárlás után még milliókat kell költeni.

Hanem egy kész otthon, ahol már csak az új tulajdonos hiányzik.

OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim!

Az ingatlan energetikai besorolása: CC

Érdeklődés esetén kérem hivatkozzon a következő referenciaszámra: M336054