Eladó családi ház Páty

Paraméterek:

• tégla épület
• jó állapotú
• duplakomfortos
• teremgarázs benne az árban
• gáz cirkó fűtés
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság
• légkondícionált

Leírás:

EXKLUZÍV CSALÁDI HÁZ FEDETT MEDENCÉVEL, ZSÁKUTCÁBAN PÁTY LEGKEDVELTEBB RÉSZÉN DOBOGÓN

Ha egy igazán különleges, tágas és magas műszaki színvonalon megépített otthont keres családja számára, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megismernie.

Páty csendes, átmenő forgalomtól mentes zsákutcájában kínáljuk megvételre ezt a nettó 285 m²-es lakóterű, kiváló állapotú családi házat, amelyhez 44 m²-es nyitott terasz és 60 m²-es garázs is tartozik ( bruttó 390 m² ). Az ingatlant egy 966 m²-es, gondosan parkosított, teljes intimitást biztosító kert öleli körül. A fedett medence, a szauna, a tágas közösségi terek és a kétállásos garázs minden adott ahhoz, hogy az otthon a pihenés és a családi élet tökéletes helyszíne legyen.

Az ingatlan főbb jellemzői

285 m² hasznos lakótér + 44 m² nyitott terasz + 60 m² garázs
966 m²-es parkosított telek
Csendes zsákutca, nyugodt lakókörnyezet
Egész évben használható fedett medence
Kétállásos garázs + további 2 felszíni gépkocsibeálló
Szauna, konditerem, közösségi helyiség
Rendkívül világos, napfényes belső terek

A lakótér

A 2002-ben épült ház átgondolt alaprajzának köszönhetően a közösségi és a privát életterek tökéletesen elkülönülnek.

A közel 90 m²-es amerikai konyhás nappali és étkező az otthon központja, amelyet hatalmas üvegfelületek és egy különleges felülvilágító üvegkupola tesz igazán egyedivé. A természetes fény egész nap beragyogja a teret.

A nappali mellett egy jelenleg dolgozószobaként használt félszoba kapott helyet.

A ház másik szárnyában található:

szülői hálószoba saját gardróbbal és fürdőszobával
további három hálószoba
egy második fürdőszoba
külön mellékhelyiség

Az alsó szinten a kétállásos garázs mellett helyet kapott:

kazánház és mosókonyha
szauna saját fürdővel
külön WC
konditerem
nagyméretű, természetes fénnyel rendelkező közösségi helyiség, amely belső lépcsőn közvetlenül kapcsolódik a lakótérhez

Műszaki tartalom

38 cm Porotherm tégla falazat
12 cm homlokzati hőszigetelés
monolit vasbeton födém
Rehau hőszigetelt műanyag nyílászárók
fa beltéri ajtók
Weishaupt kondenzációs gázkazán
Schiedel kéményrendszer
klímaberendezés
A ház műszaki állapota kiváló, fenntartási költsége meglepően kedvező.

A kert

A gondosan karbantartott, privát kert valódi oázis. A fedett medence egész évben használható, a zöld környezet pedig tökéletes helyszínt biztosít családi programokhoz, pihenéshez vagy baráti összejövetelekhez.

Az utcafronti előkert korábban kutyák számára volt kialakítva, így jelenleg is könnyedén hasznosítható elkülönített, biztonságosan leválasztható területként. Ez kiváló lehetőséget kínál azok számára is, akik külön kosárpályát, focipályát vagy játszóteret szeretnének kialakítani mindezt úgy, hogy a kapubejárattól és az autós forgalomtól biztonságosan elkeríthető.

Ez a megoldás különösen nagy előny: a hátsó, gyönyörűen parkosított kert és a medence környezete zavartalanul megőrizhető, így a pihenés, napozás és kikapcsolódás nyugodt körülmények között élvezhető. A játszótér vagy sportterület nem zavarja a kert esztétikáját, és a gyerekek sem tapossák szét a gondozott gyepet.

Elhelyezkedés:

Páty Budapesttől mindössze 20 km-re, az M1-es autópálya mellett, a Zsámbéki-medence délkeleti részén található. A település a nyugodt kertvárosi életet kereső családok egyik legkedveltebb választása.

Az ingatlan Páty egyik csendes zsákutcájában helyezkedik el, ahonnan iskola, óvoda, bölcsőde, üzletek és egyéb szolgáltatások rövid idő alatt elérhetők. A tömegközlekedés megközelítőleg 10 perc sétára található.

Ez az otthon azok számára készült, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a tér, a minőség, a nyugalom és a kényelem között.