Eladó családi ház Alsónémedi

Paraméterek:

• tégla épület
• felújítandó
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság

Leírás:

Stílus és minőség Alsónémedi impozáns részén!

Eladásra kínálok egy 321 nm-es, 3 szintes családi házat Alsónémedi legszebb részén!

A dél-pesti agglomeráció Budapesthez legközelebbi településén egy 321 m2-es ház 972 m2-es telekterülettel, 5 szobával eladó az Öreg-tó környékén!

Amikor először megláttam az épületet belülről, az jutott az eszembe, hogy ide egy 4 méteres karácsonyfa is elfér. Az 1995-ben, az amerikai házak mintájára épült épület az akkori igényeket minden szinten kielégítette, de lakni nem lakott benne még senki.

________________________________________

Főbb jellemzők:

300 m² nettó lakótér

42,8 m² fedett terasz, a felső szinten loggia

25 m² beépített garázs a szuterén szinten

________________________________________

Teljesen egyedi térkialakítás:

Látványos, penthouse-hatású nappali közel 35 m²,

óriási belterek

egyedi kialakítású, fa szerkezetű ablakokkal

3 hálószoba , nagy nappali és egy 25 m2-es társalgó

2 fürdőszoba + külön vendég-WC

Háztartási helyiség

_______________________________________

Műszaki tartalom

Tégla építésű, Igazságügyi tartószerkezeti szakértő által felmért és általa kiállított szakvélemény, miszerint az épület tökéletes teherhordásra alkalmas adottságokkal rendelkezik, rendkívül állékony. A tető esetében a szerkezet szintén megfelelő állapotú, így tetőfedés cseréje szükséges csak.

Az épületen belüli helyiségek szabadon variálhatóak kialakításukat tekintően és rengeteg fantázia rejlik a lakóépületben.

Érvényes használatbavételi engedéllyel rendelkezik, így az új tulajdonosának csak a felújítással kell foglalkoznia.

Jelenleg nincs benne fűtésrendszer, az eredeti padlófűtés tekercselése még meg van.

________________________________________


A hatalmas kertben elegendő hely van a kinti kertészkésre, szórakozásra.
A vízpart közelsége, és a ház egyedi kialakítása nagyon vonzóvá teszi ezt az ingatlant!

A ház megérdemel még egy esélyt, hisz egy felújítással Alsónémedi egyik ékköve lehet.

________________________________________

Elsősorban készpénzes vevőket várunk!

Hívjon most, és nézze meg személyesen, akár hétvégén is!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érd.:Lénárd László **/** *** ****, e-mail: ******.******@**.**

Referencia szám: HZ095986