Eladó lakás

Paraméterek:

• tégla épület
• összkomfortos
• udvari panoráma
• gáz cirkó fűtés
• B energia osztály
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság
• légkondícionált
• Lift nincs

Leírás:

2026-ban költözhető, újépítésű földszinti lakás eladó Balatonfűzfőn, Veszprém megyében!

Balatonfűzfő kedvelt részén kínálunk megvételre egy 75,02 m²-es, földszinti lakást, amely egy meglévő épület teljes körű felújításával és átalakításával létrejövő, mindössze háromlakásos társasház egyik otthona.

A beruházás várhatóan 2026-ban befejeződik, így az ingatlan még az idei évben birtokba vehető. A kis lakásszám nyugodt, barátságos lakókörnyezetet biztosít, a modern műszaki megoldások és az átgondolt alaprajz pedig hosszú távon is kényelmes életteret kínálnak.

A lakás központja a világos, tágas nappali, amely külön konyharésszel kapcsolódik össze. A két kényelmes méretű hálószoba ideális pároknak, kisebb családoknak vagy akár vendégszobának és dolgozónak is. A külön háztartási helyiség megkönnyíti a tárolást és a háztartási gépek elhelyezését.

Helyiségek:

- Előtér / közlekedő: 9,36 m²
- Nappali: 20,47 m²
- Konyharész: 8,90 m²
- Hálószoba: 12,39 m²
- Hálószoba: 12,22 m²
- Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel: 5,62 m²
- Háztartási helyiség: 6,06 m²

Összes alapterület: 75,02 m²

Modern műszaki tartalom:

Az épület korszerű energetikai megoldásokkal készül. A 30 cm-es téglafalak 15 cm grafitos EPS homlokzati hőszigetelést, míg a lábazat 10 cm XPS szigetelést kap. A lakások közötti megfelelő hangszigetelést 30 cm vastag Silka mészhomok tégla biztosítja, a belső válaszfalak pedig Ytong elemekből készülnek.

A falak glettelt, fehérre festett felülettel kerülnek átadásra. A nappaliban, hálószobákban és a közlekedőben laminált vagy vinyl burkolat készül kopogásgátló alátéttel, míg a vizes helyiségekben vízálló vinyl burkolat és teljes vízszigetelés gondoskodik a tartósságról.

Korszerű nyílászárók:

A lakás háromrétegű üvegezésű, hatkamrás műanyag nyílászárókkal készül. Az ablakok és teraszajtók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, a nappali tolóajtaján pedig elektromos alumínium redőny biztosítja a kényelmet. A bejárati ajtó hőszigetelt kivitelű, a beltéri ajtók választható színű CPL laminált felületet kapnak.

Gazdaságos fűtés és kellemes klíma:

A fűtésről és a használati meleg vízről saját kondenzációs gázkazán gondoskodik. Az egész lakásban padlófűtés biztosít egyenletes hőérzetet, a nappaliban pedig egy 3,5 kW-os inverteres split klíma gondoskodik a nyári komfortérzetről, illetve átmeneti időszakban kiegészítő fűtésként is használható.

Felszereltség:

- Egyedi közműmérők
- 3×16 A elektromos hálózat
- Legrand kapcsolók és szerelvények
- Internetkiállás a hálószobákban
- Kiépített csatlakozások a konyhai gépek számára
- Kültéri elektromos csatlakozó a teraszon
- Modern fürdőszoba Geberit beépített WC-tartállyal
- Épített walk-in zuhanyzó biztonsági üvegfallal és vonalfolyóval

Kiváló elhelyezkedés:

Az ingatlan Balatonfűzfő jól megközelíthető részén található, ahol a mindennapi szolgáltatások és a Balaton nyújtotta kikapcsolódási lehetőségek egyaránt könnyen elérhetők. A település állandó lakóhelyként és nyaralóhelyként is egyre népszerűbb, ezért befektetési szempontból is jó választás lehet.

Távolságok:

- Veszprém: 13 km
- Balatonfüred: 21 km
- Siófok: 31 km
- Budapest: 107 km

A kedvező elhelyezkedésnek köszönhetően a Balaton-part közelsége mellett Veszprém munkahelyei, oktatási intézményei és szolgáltatásai is gyorsan elérhetők.

Ez a korszerű, földszinti lakás kiváló választás lehet:

- pároknak,
- kisebb családoknak,
- idősebb korosztály számára,
- nyaralót keresőknek,
- valamint azoknak, akik értékálló balatoni befektetésben gondolkodnak.

A két külön hálószoba, a tágas nappali és a praktikus háztartási helyiség kényelmes, jól használható otthont biztosít, míg a 2026-os átadásnak köszönhetően rövid időn belül birtokba vehető, modern ingatlan várja új tulajdonosát.

Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal, az ingatlan időpont-egyeztetést követően rugalmasan megtekinthető! Nálunk minden megtekintés DÍJMENTES!

Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciót kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez is!