Eladó lakás Siófok

Paraméterek:

• tégla épület
• közepes állapotú
• komfortos
• teremgarázs benne az árban
• utcai panoráma
• gáz cirkó fűtés
• Lift nincs

Leírás:

Eladásra kínálok a Balaton déli partján, Siófokon egy 210 m2-es sorházi lakást!

A lakás egy csendes utcában lévő sorházban, a belváros keleti szélén fekszik, 500 m-re az Aranyparttól és kb. 1 km-re a városközponttól. Az ingatlan közelében kávézó, pékség, klimatizált konditerem, étterem, továbbá helyi és távolsági buszmegálló is található. A Balaton-part gyalog egy vasúti felüljáron kb. 10 perc alatt megközelíthető.

Az ingatlan egy jó adottságokkal rendelkező, belsőépítészeti megoldásaiban kifejezetten egyedi otthon. A 6 félszintre tagolt, split-level (félemeletenként eltolt szintes) kialakítás a belső lépcsőháznak köszönhetően jól szeparált élettereket biztosít a család minden tagjának.

Az épület tervezésekor kiemelt figyelmet fordítottak a benapozásra, így a lakás minden napszakban világos:
-Nappali: A tágas és kényelmes földszinti helyiség déli fekvésű. Ablakain keresztül reggeltől naplementéig természetes fényt kap. Terasza külső lépcsővel a főbejárat felől is közvetlenül megközelíthető.
-Északi konyha-étkező: Meleg színű bútorokkal, ebből nyílik egy dús növényzetű kis udvar. A nyugati zárt kerítésnek köszönhetően tökéletes helyszín lehet a privát pihenésre.
-Nyugati félemeletek: A nappali feletti eltolt szinteken a nagyobb méretű szobák kaptak helyet, amelyek a délutáni órákban úsznak a napfényben.
-Keleti félemeletek: A belső lépcsőház túloldalán a délelőtt napfényes, kisebb szobák helyezkednek el, melyek ideálisak hálószobának, gyerekszobának vagy gardróbnak.
A középső szintek egyes szobáihoz tágas erkélyek tartoznak, a felsőbb szinteken kialakított helyiségek természetes fényéről pedig széles, modern tetőablakok gondoskodnak.
-Alagsor: Itt található a biztonságos parkolást nyújtó saját garázs, valamint tágas háztartási helyiségek (mosókonyha + kamra).

Ez az eltolt szintes szerkezet dinamikus térérzetet ad, miközben a minimális szinteltérések miatt a szintek közötti közlekedés is könnyebb, a funkciók (közösségi terek és privát szférák) pedig tökéletesen elkülönülnek egymástól.

A lakás fűtéséről gázkazán gondoskodik, a melegvizet villany- és gázbojler biztosítja.
Az ingatlan tehermentes és társasházi alapító okirattal rendelkezik, összközműves.
A lakóingatlan állandó lakásként vagy nyaralóként is jól funkcionálhat, továbbá központi elhelyezkedése és alaprajzi kialakítása miatt befektetésként is kiváló (albérlet, fizetővendéglátás céljára). Külön előny, hogy a garázs kizárólag a garázsajtón keresztül (a lakótértől teljesen szeparáltan) is megközelíthető, így akár átalakítással önálló üzlethelyiségként, irodaként vagy rendelőként kiadva is tökéletesen működhet.

Finanszírozásban is segítünk: az OTP Bank hátterével hitelközvetítő kollégánk ingyenes tanácsadással áll rendelkezésre. Megtekintésért kérem, keressen telefonon, hétvégén is!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: M334563