Eladó lakás

Paraméterek:

• tégla épület
• újépítésű
• összkomfortos
• udvari panoráma
• gáz cirkó fűtés
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság
• légkondícionált
• Lift nincs

Leírás:

Korszerű, azonnal költözhető földszinti lakás Balatonfűzfőn – modern otthon a Balaton közelében!

Balatonfűzfő kedvelt részén, a Munkás tér közelében kínálunk megvételre egy 80,24 m²-es, földszinti lakást, amely egy teljes körűen átalakított, mindössze háromlakásos épület részeként készül el. A beruházás várhatóan 2026-ban befejeződik, így az ingatlan még ebben az évben birtokba vehető.

A kis lakásszám nyugodt, családias lakókörnyezetet biztosít, miközben a modern műszaki megoldások és az átgondolt alaprajz hosszú távon is kényelmes otthont kínálnak.

A lakás központi tere a világos nappali, amely külön konyharésszel kapcsolódik össze. A három kényelmes méretű hálószoba elegendő helyet biztosít akár családok számára is.

Helyiségek:

- Előtér / közlekedő: 9,21 m²
- Nappali: 20,91 m²
- Konyha: 10,90 m²
- hálószoba: 11,20 m²
- hálószoba: 10,26 m²
- hálószoba: 10,55 m²
- Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel: 7,21 m²

Összes alapterület: 80,24 m²

Az épület korszerű szerkezetekkel és kiváló hőszigeteléssel készül.

- 30 cm-es téglafalazat
- 15 cm grafitos EPS homlokzati hőszigetelés
- 10 cm XPS lábazati szigetelés
- 30 cm vastag Silka hanggátló lakáselválasztó falak
- 10 cm-es Ytong válaszfalak
- Glettelt, fehérre festett falak és mennyezetek

A nappaliban, a hálószobákban és az előtérben laminált vagy vinyl burkolat készül kopogásgátló alátéttel, míg a fürdőszobában teljes felületen vízálló vinyl burkolat és korszerű vízszigetelés biztosítja a hosszú élettartamot.

A lakás háromrétegű üvegezésű, hatkamrás műanyag nyílászárókat kap, amelyek kiváló hő- és hangszigetelést biztosítanak.

A felszereltség része:

- kézi működtetésű redőnyök,
- szúnyoghálók,
- a nappali tolóajtaján elektromos alumínium redőny,
- hőszigetelt bejárati ajtó,
- választható színű CPL laminált beltéri ajtók.

A fűtést és a használati meleg vizet saját kondenzációs gázkazán biztosítja.

A lakás teljes egészében padlófűtéssel készül, amely kellemes hőérzetet nyújt és megkönnyíti a bútorozást. A nappaliban elhelyezett 3,5 kW-os inverteres split klíma gondoskodik a nyári hűtésről, illetve az átmeneti időszakokban kiegészítő fűtésként is használható.

Igényes műszaki felszereltség:

- egyedi közműmérők
- 3×16 A elektromos hálózat
- Legrand kapcsolók és dugaljak
- internetcsatlakozás a hálószobákban
- gépészeti kiállások a konyhában
- kültéri elektromos csatlakozó a teraszon.

A fürdőszobában modern kialakítású walk-in zuhanyzó, vonalfolyóka, biztonsági üveg zuhanyfal, falra szerelt WC és Geberit beépített tartály kerül beépítésre.

Az ingatlan Balatonfűzfő jól megközelíthető részén található, ahonnan a Balaton, valamint a környező városok is gyorsan elérhetők.

Távolságok:

- Veszprém – 13 km
- Balatonfüred – 21 km
- Siófok – 31 km
- Budapest – 107 km

A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, így a mindennapi szolgáltatások, munkahelyek és oktatási intézmények könnyen megközelíthetők, miközben a Balaton nyújtotta kikapcsolódási lehetőségek is perceken belül elérhetők.

Ez a modern földszinti lakás ideális választás lehet:

- családoknak,
- pároknak,
- idősebb korosztály számára,
- nyaralónak,
- valamint hosszú távú befektetésként is.

A három hálószoba, a tágas nappali, az energiatakarékos műszaki megoldások és a balatoni elhelyezkedés egyaránt hozzájárulnak ahhoz, hogy az ingatlan hosszú távon is értékálló és kényelmes választás legyen.

Ha egy korszerű, alacsony fenntartási költségű, rövid időn belül költözhető otthont keres a Balaton közelében, ez a lakás kiváló lehetőség!

Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal, az ingatlan időpont-egyeztetést követően rugalmasan megtekinthető! Nálunk minden megtekintés DÍJMENTES!

Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciót kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez is!