Eladó ikerház Budapest

Paraméterek:

• tégla épület
• összkomfortos
• kültéri parkoló benne az árban
• gáz cirkó fűtés
• belmagasság 3m és 4m között

Leírás:

# Teljes körűen felújított, alacsony rezsis, kertkapcsolatos otthon eladó a XVIII. kerület kedvelt részén!

Vannak ingatlanok, amelyeknél az ember már az első mondat után érzi: **ezt látni kell**. Ez a XVIII. kerületi, teljes körűen felújított ikerház pontosan ilyen.

Ha olyan otthont keres, ahol **nem kell kompromisszumot kötnie a kert, a nyugalom, az alacsony rezsi és a modern műszaki tartalom között**, akkor ezt az ingatlant érdemes mielőbb megnéznie.

Budapest XVIII. kerületének közkedvelt, családias részén, **Szemeretelepen** kínálunk megvételre egy **68 m²-es, teljesen megújult, kertkapcsolatos ikerházat**, amely ideális választás lehet első otthonnak, fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak, de akár befektetésnek is.

## Kényelmes otthon, ahol valóban csak költözni kell

A ház az 1970-es években épült, azonban mára **teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át**, így új tulajdonosának valóban csak a költözéssel kell foglalkoznia.

A 68 m²-es lakótér kiváló elosztású, világos és élhető terekkel rendelkezik, a hozzá tartozó **580 m²-es telek** pedig tökéletes választás mindazoknak, akik szeretnének saját kertet, nyugalmat és privát életteret Budapest határain belül.

## A vételár részét képező extrák

Az ingatlan egyik nagy előnye, hogy a vételár már tartalmazza a teljesen új, prémium méretű konyhabútort és a beépített gépeket is, így ezen sem kell már külön költenie.

A konyha felszereltsége:

* prémium méretű, **3,5 × 2 méteres új konyhabútor**
* **12 terítékes mosogatógép**
* főzőlap
* sütő
* elszívó

Ez az otthon így nemcsak esztétikailag, hanem használhatóságában is azonnal élhető.

## Műszaki tartalom, ami valódi értéket képvisel

A felújítás során nem csupán a látvány újult meg, hanem az ingatlan műszaki háttere is teljes egészében korszerűsítve lett.

### A legfontosabb felújítások:

* **teljesen új tetőszerkezet és héjalás**
* **10 cm-es külső hőszigetelés**
* **új víz-, villany- és gázvezetékek**
* **új mérőórák**
* **modern, energiatakarékos gáz-cirkó kazán**
* **új, kétrétegű hő- és hangszigetelt nyílászárók**
* **minőségi, modern burkolatok minden helyiségben**

Az alacsony fenntartási költségekhez a korszerű szigetelés, a modern gépészet és az új nyílászárók egyaránt hozzájárulnak.

## Jövőálló lehetőség – beépíthető tetőtér

Az ingatlan egyik különleges előnye, hogy **a tetőtér igény szerint beépíthető**, így a jelenlegi lakótér a későbbiekben tovább bővíthető. Ez különösen nagy érték azok számára, akik hosszabb távra terveznek, vagy szeretnének a jövőben még több életteret kialakítani.

## Saját kert, saját nyugalom

A telek mérete ideális: **580 m²**, jól használható, könnyen karbantartható, mégis elég nagy ahhoz, hogy valódi kertkapcsolatos életérzést nyújtson.

Itt helyet kaphat:

* kerti kiülő vagy terasz
* grillező
* gyerekjátszó rész
* veteményes vagy díszkert
* akár saját udvari autóbeálló is

A parkolás telken belül, zárt kapun belül is könnyedén kialakítható.

## Kiváló lokáció, családbarát környezet

Szemeretelep a XVIII. kerület egyik kedvelt, zöldövezeti, nyugodt része, ahol a kertvárosi hangulat és a jó infrastruktúra kéz a kézben jár.

A közelben néhány perc alatt elérhető:

* iskola
* óvoda
* élelmiszerboltok
* gyógyszertár
* orvosi ellátás
* tömegközlekedési megállók

Így ez az ingatlan tökéletes választás lehet azoknak, akik szeretnének csendes, saját kertes otthonban élni, de fontos számukra, hogy a város kényelmi szolgáltatásai is könnyen elérhetők legyenek.

## Jogi háttér, finanszírozás

Az ingatlan:

* **per-, teher- és igénymentes**
* **azonnal birtokba vehető**
* **banki hitellel és állami támogatásokkal is megvásárolható**

Az ügyintézésben teljes körű, díjmentes segítséget biztosítunk.

## Miért érdemes megnézni?

* **68 m²-es, teljesen felújított ikerház**
* **580 m²-es saját telek**
* **kertkapcsolatos, csendes otthon**
* **új tető, új vezetékek, új gépészet**
* **alacsony rezsi**
* **prémium konyhabútor beépített gépekkel**
* **beépíthető tetőtér**
* **azonnal költözhető**
* **tehermentes, gyorsan birtokba vehető**

Ha olyan otthont keres, ahol a felújítás, a kert, az alacsony rezsi és a jó lokáció egyszerre adott, ezt az ingatlant érdemes mielőbb személyesen is megnézni.

Várom hívását a hét bármely napján – nézzük meg együtt leendő otthonát!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érd.:Sohan Ágnes +** ** *** ****

Referencia szám: HZ013117-LP