Eladó sorház Budapest

Paraméterek:

• tégla épület
• felújított
• duplakomfortos
• egyéb fűtési mód
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság

Leírás:

# RITKA LEHETŐSÉG PESTERZSÉBET KEDVELT, CSALÁDI HÁZAS KÖRNYEZETÉBEN – TELJESEN FELÚJÍTOTT, KÉTSZINTES HÁZRÉSZ SAJÁT KERTTEL!

Az ilyen adottságú ingatlanok Pesterzsébet családi házas övezetében ritkán kerülnek piacra – különösen ilyen ár-érték arány mellett. Ha olyan otthont keres, ahol nem kell felújítással, plusz költségekkel és kompromisszumokkal számolnia, akkor ezt az ingatlant érdemes minél előbb megnéznie.

Most egy panel lakás áráért vásárolhat meg egy **106 m²-es, kétszintes házrészt**, amelyhez **saját, intim kertkapcsolat** tartozik, ráadásul **azonnal birtokba vehető**.

## Otthon, ahol már minden készen áll

Az ingatlan teljes körű felújításon esett át kívül-belül, így a leendő tulajdonosnak valóban csak költöznie kell.

A felújítás során megújult:

* a tető
* a teljes villamoshálózat
* a konyhabútor
* a szaniterek
* a melegvízellátást biztosító Ariston villanybojler

A fűtés jelenleg korszerű fűtőpanelekkel megoldott, ugyanakkor fontos előny, hogy **a gáz az udvarban rendelkezésre áll**, így igény esetén a későbbiekben más fűtési rendszer kialakítása is könnyen megoldható.

## Praktikus, családbarát elosztás – két szinten, élhető terekkel

A házrész elrendezése kifejezetten jól átgondolt, így nagyobb családok számára is kényelmes, ugyanakkor befektetésként is vonzó lehet.

### Földszint:

* tágas nappali
* modern konyha
* 2 hálószoba
* zuhanyzós fürdőszoba WC-vel
* közvetlen kijárat a teraszra és a kertbe

### Emelet:

* második nappali / közösségi tér
* 2 külön nyíló hálószoba
* második zuhanyzós fürdőszoba WC-vel

Ez az elrendezés ideális lehet nagyobb családoknak, többgyermekeseknek, összeköltözőknek, de akár olyan vevőknek is, akik dolgozószobát, vendégszobát vagy külön életteret szeretnének kialakítani.

## Saját kert, saját nyugalom

A nappaliból közvetlenül elérhető, hangulatos, intim kert igazi hozzáadott érték. Tökéletes helyszíne lehet:

* nyári reggeliknek és vacsoráknak
* baráti összejöveteleknek
* gyerekek biztonságos játékának
* pihenésnek, kertészkedésnek vagy akár egy kis kerti wellness sarok kialakításának

## Rendezett jogi háttér, elkülönült használat

Az ingatlan **osztatlan közös tulajdonban** van, ugyanakkor a használati megosztás **ügyvédi okirattal rendezett**. Minden tulajdonos saját bejárattal és saját kapuval rendelkezik, így a lakók egymástól teljesen elkülönülten használják az ingatlanrészüket.

A lakóközösség kulturált, rendezett, a környezet hosszú távon is nyugodt, élhető otthont biztosít.

## Kiváló lokáció, családbarát környezet

Pesterzsébet kedvelt, családi házas részén található az ingatlan, ahol a nyugalom és a jó infrastruktúra egyszerre adott.

A közelben elérhető:

* boltok, bevásárlási lehetőségek
* iskola, óvoda
* orvosi ellátás
* tömegközlekedési lehetőségek

A belváros és a város más részei is gyorsan, kényelmesen megközelíthetők, így azoknak is ideális választás, akik nyugodtabb környezetben szeretnének élni, de nem mondanának le a jó elérhetőségről.

## Miért érdemes megnézni?

* **106 m²-es, kétszintes házrész**
* **saját, intim kertkapcsolat**
* **teljes körű felújítás**
* **új tető, új villamoshálózat, új konyha és szaniterek**
* **2 nappali + 4 szoba lehetősége**
* **2 fürdőszoba**
* **azonnal birtokba vehető**
* **rendezett használati megosztás**
* **panel lakás áráért kertes otthon**

Ha olyan otthont keres, amely méretében, állapotában és hangulatában is többet nyújt egy átlagos lakásnál, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni.

További információért vagy időpont-egyeztetésért keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érd.:Sohan Ágnes +** ** *** ****

Referencia szám: HZ010064-LP