Eladó családi ház Kóka

Paraméterek:

• tégla épület
• újépítésű
• egyéb fűtési mód
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság

Leírás:

Új építésű, hőszivattyús családi ház 2026. év végi átadással!

Eladó egy nettó 80,78 m2 hasznos alapterületű, egyszintes lakóingatlan, amely egy 920 m2-es saroktelek ügyvédi megosztással elkülönített, 408 m2-es teljesen privát telekrészén épül.

Az épület egyik legnagyobb előnye, hogy a szomszédos lakóegységgel kizárólag a tárolóhelyiségnél érintkezik, így közös lakófallal nem rendelkezik, garantálva a tökéletes nyugalmat.

Főbb műszaki paraméterek

Szerkezet és szigetelés:
- 30 cm-es Porotherm vázkerámia főfalak
- 10 cm-es modern, grafitos homlokzati hőszigetelés
- Gondosan szigetelt fafödém és minőségi cserépfedés

Energiahatékonyság és gépészet:
- Korszerű monoblokkos levegő-víz hőszivattyús rendszer
- Minden helyiségben energiatakarékos padlófűtés, programozható Wi-Fi-s termosztáttal
- Háromrétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárók (minimum 76 mm-es profillal)
- Split klíma alapszerelés (egy végpontra kiépítve)
- 3x16 Amper elektromos hálózat, helyiségenként 3 darab aljzattal és 1 darab kapcsolóval (Asfora vagy azzal egyenértékű)

Választható burkolatok és szaniterek (az árban foglalt értékhatárig)

A belső terek hangulatát a saját ízlésére szabhatja:
- Hidegburkolatok és laminált padló: bruttó 5.000 Ft/m2 egységárig választható
- Szaniterek és csaptelepek (Alföldi, KOLO, Mofém márkák): összesen bruttó 500.000 Ft értékben az ár részét képezik
- Beltéri ajtók: igényes CPL kivitelben, utólag szerelhető tokkal

Külső kialakítás és kert

- 150 cm magas, stabil drótkerítés a telekhatáron
- Betonszínre simított beton járda és egy kényelmes, 16 m2-es terasz
- Gépkocsibeálló zúzott kő (murva) terítéssel kialakítva

Jogi háttér és finanszírozás

- Az építkezés 2026 májusában elindult, az E-napló megnyitásra került.
- A kivitelezést egy 25 éves, megbízható és igazolható referenciákkal rendelkező gazdasági társaság végzi.
- Az ingatlan teljes mértékben megfelel a jelenlegi hitel- és állami támogatási feltételeknek, így CSOK Plusz és egyéb támogatott konstrukciók is igénybe vehetők rá.

A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek, a pontos részleteket a megkötendő adásvételi és vállalkozási szerződés, valamint a végleges műszaki leírás tartalmazza. A részletes műszaki leírás megtekinthető irodánkban, vagy a helyszíni megtekintéskor.

Bármilyen kérdése van, hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Forduljon hozzám bizalommal ingatlanügyeiben!
A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére:
-Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel
-Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz
-Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány
-Ingyenes tanácsadás és értékbecslés
-Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához

További információ:
*****://*************.**.**/
*****://***.********.***/*******.**********************

Érd: Abonyi Andrea, e-mail: ******.******@**.**, tel: +**/** *** ****

Referencia szám: HZ013245